전세보증보험 보증료 지원 2026: 최대 40만원 환급 신청조건

최종 확인일: 2026-06-11

공식 근거: 정부24 국토교통부 전세보증금반환보증 보증료 지원, 서울주거포털 전세보증금 반환보증 보증료 지원, 경기주거복지포털 전세보증금반환보증 보증료 지원, 경기청년포털 전세보증금반환보증 보증료 지원

변동 가능: 전세보증보험 보증료 지원 대상, 소득기준, 지원한도, 청년 연령 기준, 신혼부부 기준, 신청서류, 지급일, 온라인 신청 경로, 지자체별 예산, 조기마감 여부는 국토교통부 지침과 지자체 공고에 따라 달라질 수 있습니다.

면책: 이 글은 일반 정보입니다. 실제 전세보증보험 보증료 지원 가능 여부, 지원금액, 지급일, 제외대상 판단, 서류 보완 여부, 예산 소진 여부는 정부24, 주소지 관할 시·군·구청, 주민센터, 지자체 공고에서 최종 확인해 주세요.

바로 결론: 전세보증보험 보증료 지원은 HUG·HF·SGI 전세보증금반환보증에 가입하고 보증료를 납부한 무주택 임차인에게 보증료를 돌려주는 제도입니다. 핵심 기준은 전세보증금 3억원 이하, 무주택, 소득기준 충족, 신청일 기준 보증 효력 유효입니다.

청년·신혼부부는 납부한 보증료 전부를 최대 40만원까지 지원받을 수 있습니다.
청년 외는 납부한 보증료의 90%를 최대 40만원까지 지원받는 구조입니다.
청년 소득기준은 연 5천만원 이하, 청년 외는 연 6천만원 이하, 신혼부부는 부부합산 연 7천5백만원 이하입니다.
상시신청으로 안내되지만 지자체 예산 소진 시 조기 마감될 수 있습니다.

전세보증보험 보증료 지원은 전세보증금반환보증에 가입할 때 납부한 보증료 부담을 줄여주는 지원사업입니다. 전세보증보험 자체가 보증금을 지키기 위한 안전장치라면, 보증료 지원은 그 안전장치의 비용을 줄여주는 제도입니다.

전세보증보험 보증료는 보증금액, 보증료율, 계약기간에 따라 수십만 원에서 많게는 100만원 안팎까지 나올 수 있습니다. 보증료 지원 대상이라면 신청만 해도 실제 납부한 비용 일부 또는 전부를 돌려받을 수 있으므로, 보증보험 가입 후 바로 확인하는 것이 좋습니다.

3줄 핵심 요약

전세보증보험 보증료 지원은 HUG·HF·SGI 보증에 가입하고 보증료를 납부한 전세보증금 3억원 이하 무주택 임차인이 신청할 수 있습니다.
청년은 연소득 5천만원 이하, 청년 외는 6천만원 이하, 신혼부부는 부부합산 7천5백만원 이하 기준을 봅니다.
지원금은 최대 40만원이며, 청년 외는 납부 보증료의 90%까지만 지원되는 구조이므로 계산을 따로 해야 합니다.

오늘의 미션

HUG·HF·SGI 전세보증금반환보증에 가입했는지 확인합니다.
보증료를 실제로 납부했는지 확인합니다.
전세보증금이 3억원 이하인지 확인합니다.
신청일 기준 보증 효력이 유효한지 확인합니다.
청년, 청년 외, 신혼부부 중 어느 유형인지 분류합니다.
소득기준을 충족하는지 확인합니다.
정부24 또는 주소지 관할 지자체에서 신청합니다.
신청 후 30일 이내 결과 통지와 지급 여부를 확인합니다.

지원링크 루트맵

루트 A : 전세보증보험에 이미 가입했다 → 보증료 지원 신청 가능 여부 확인
루트 B : 아직 가입 전이다 → 전세보증보험 가입 후 보증료 지원까지 같이 계산
루트 C : 청년이다 → 만 19세~39세 기준과 연소득 5천만원 이하 확인
루트 D : 신혼부부다 → 혼인신고일 7년 이내와 부부합산 소득 7천5백만원 이하 확인

1. 전세보증보험 보증료 지원이란?

전세보증보험 보증료 지원은 임차인이 전세보증금반환보증에 가입하면서 납부한 보증료를 정부와 지자체가 지원해 주는 사업입니다. 전세사기 피해 예방과 주거비 부담 완화를 목적으로 운영됩니다.

구분	내용	확인할 것
지원대상 보증	HUG, HF, SGI 전세보증금반환보증	보증서 발급 여부 확인
지원대상자	무주택 임차인	본인과 배우자 주택 소유 여부 확인
전세보증금 기준	3억원 이하	임대차계약서 보증금 확인
지원금	최대 40만원	청년 외는 90% 지원 구조 확인
신청방식	정부24 온라인 또는 지자체 방문	주소지 기준 관할 확인

2. 누가 신청할 수 있나요?

기본적으로 전세보증금 3억원 이하 주택에 거주하는 무주택 임차인이면서, HUG·HF·SGI 전세보증금반환보증에 가입하고 보증료를 납부한 사람이 대상입니다.

요건	기준	주의사항
보증가입	HUG·HF·SGI 전세보증금반환보증 가입	신청일 기준 보증 효력 유효 필요
보증료 납부	보증료를 실제 납부	납부 증빙 필요
전세보증금	3억원 이하	계약서상 임차보증금 기준
주택 소유	무주택 임차인	배우자 주택 소유도 확인 가능
소득	유형별 소득기준 충족	청년·청년 외·신혼부부 구분

3. 소득기준

전세보증보험 보증료 지원은 신청자 유형에 따라 소득기준이 다릅니다. 청년, 청년 외, 신혼부부를 먼저 구분해야 합니다.

구분	소득기준	비고
청년	연소득 5천만원 이하	서울 기준 만 19세~39세 이하 안내
청년 외	연소득 6천만원 이하	기혼자는 부부합산으로 보는 경우 확인
신혼부부	부부합산 연소득 7천5백만원 이하	혼인신고일 7년 이내 기준 안내

소득은 전년도 또는 최근년도 소득금액증명원, 근로소득원천징수영수증, 급여명세서 등으로 확인할 수 있습니다. 7월 이전에는 전전년도 소득자료를 요구하는 경우도 있으므로 신청 시점 기준 서류를 확인해야 합니다.

4. 지원금액은 얼마인가요?

지원금액은 유형에 따라 다릅니다. 청년과 신혼부부는 납부한 보증료 전부를 최대 40만원까지 지원받을 수 있고, 청년 외는 납부한 보증료의 90%를 최대 40만원까지 지원받는 구조입니다.

구분	지원비율	지원한도	예시
청년	납부 보증료 전부	최대 40만원	보증료 32만원 납부 → 32만원 가능
신혼부부	납부 보증료 전부	최대 40만원	보증료 55만원 납부 → 최대 40만원
청년 외	납부 보증료의 90%	최대 40만원	보증료 30만원 납부 → 27만원 가능

2025년 3월 30일 이전 가입 건은 최대 30만원 지원으로 안내되는 경우가 있으므로, 본인의 보증보험 가입일도 함께 확인해야 합니다.

5. 지원금 계산 예시

예시 1. 청년, 보증료 28만원 납부

항목	내용
유형	청년
납부 보증료	280,000원
지원비율	전부 지원
지원한도	400,000원
예상 지원금	280,000원

예시 2. 신혼부부, 보증료 52만원 납부

항목	내용
유형	신혼부부
납부 보증료	520,000원
지원비율	전부 지원
지원한도	400,000원
예상 지원금	400,000원

예시 3. 청년 외, 보증료 36만원 납부

항목	내용
유형	청년 외
납부 보증료	360,000원
지원비율	90%
계산	360,000원 × 90%
예상 지원금	324,000원

6. 신청 제외대상

전세보증보험 보증료를 냈다고 모두 지원되는 것은 아닙니다. 정부24와 지자체 안내에서 공통적으로 제외대상을 확인해야 합니다.

제외대상	이유	확인할 것
주택 소유자	무주택 임차인 지원사업	분양권·입주권 포함 여부 확인
배우자가 주택을 소유한 경우	무주택 판단에 영향	기혼자는 배우자 소유 여부 확인
외국인·재외국민	지원대상에서 제외될 수 있음	국적·거주 요건 확인
등록임대사업자 임대주택 거주자	임대보증금보증 의무와 관련	임대인 등록임대사업자 여부 확인
법인 임차인	회사 지원 숙소 등	계약자가 개인인지 확인
동일 보증서 번호로 재신청	중복지원 방지	이미 지원받은 보증인지 확인
지자체장이 부적합하다고 판단한 경우	세부 심사 기준	지자체 공고 확인

7. 신청은 언제 해야 하나요?

정부24 기준으로 신청기간은 상시신청으로 안내됩니다. 다만 지자체별 예산이 소진되면 조기 마감될 수 있으므로, 보증보험 가입과 보증료 납부가 끝났다면 미루지 않는 것이 좋습니다.

시점	가능 여부	주의사항
보증보험 가입 전	신청 불가	보증료 납부 후 신청 가능
보증보험 가입 직후	신청 가능	보증서와 납부증빙 준비
보증 효력 유효기간 중	신청 가능	신청일 기준 유효 여부 확인
예산 소진 후	조기 마감 가능	지자체 공고 확인
이미 동일 보증서로 지원받음	재신청 불가 가능	보증서 번호 확인

8. 신청방법

전세보증보험 보증료 지원은 온라인과 방문 신청이 모두 안내됩니다. 지역별 세부 접수처와 방식이 다를 수 있으므로 주소지 기준으로 확인해야 합니다.

신청방식	경로	주의사항
온라인 신청	정부24에서 국토교통부 전세보증금반환보증 보증료 지원 검색	본인인증과 서류 업로드 필요
안심전세포털	HUG 안심전세포털 배너를 통한 신청	지역별 연결 방식 확인
방문 신청	주소지 관할 시·군·구청 또는 주민센터	방문 전 담당부서와 필요서류 확인
일부 지역 예외	시청 방문 등 별도 안내 가능	지자체 공고 기준 확인

9. 지급일은 언제인가요?

정부24는 접수 후 심사를 거쳐 30일 이내 지급하며, 기간 연장이 필요한 경우 신청인에게 통지 후 15일 연장될 수 있다고 안내합니다. 지급은 신청인 계좌로 직접 입금되는 구조입니다.

단계	처리 내용	예상 기간
1단계	전세보증보험 가입 및 보증료 납부	신청 전 완료
2단계	정부24 또는 지자체 신청	상시신청 가능
3단계	서류 심사 및 보완 요청	접수 후 30일 이내 원칙
4단계	결과 통지	문자·국민비서 등 가능
5단계	지원금 입금	신청인 계좌 직접 입금

10. 필요한 서류

신청서류는 지자체와 신청경로에 따라 달라질 수 있습니다. 정부24 안내 기준으로 대표적인 서류는 다음과 같습니다.

서류	용도	주의사항
보증료 지원 신청서·서약서	지원 신청 기본서류	온라인 신청 시 입력으로 대체 가능 여부 확인
전세보증금반환보증 보증서	HUG·HF·SGI 보증 가입 확인	보증기관 날인 또는 발급본 확인
보증료 납부 증빙서류	실제 납부액 확인	HUG·SGI는 보증서에 기재되면 별도 불필요할 수 있음
임대차계약서	보증금·주소·계약기간 확인	확정일자 여부 확인
부동산 등기사항 전부증명서	주택 및 권리관계 확인	최신 발급본 준비
주민등록등본	거주지와 무주택·세대 확인	전체공개 요구 가능
혼인관계증명서	신혼부부·기혼 여부 확인	일반증명서, 전부공개 등 요구 형식 확인
소득증빙서류	소득기준 확인	소득금액증명원, 원천징수영수증 등
통장 사본	지원금 입금	신청인 본인 명의 계좌

11. 소득증빙서류는 무엇을 내나요?

소득기준을 확인하기 위해 근로소득자, 사업소득자, 프리랜서, 무소득자별로 요구되는 서류가 달라질 수 있습니다.

상황	제출 가능 서류 예시	주의사항
근로소득자	근로소득원천징수영수증, 소득금액증명원, 갑근세원천징수확인서	최신 귀속연도 확인
사업소득자	소득금액증명원, 종합소득세 신고자료	홈택스 발급 가능
프리랜서	소득금액증명원, 원천징수영수증	소득 형태별 증빙 확인
무소득자	사실증명, 소득없음 증빙 등	지자체 요구서류 확인
기혼자	배우자 소득증빙도 필요 가능	부부합산 기준 확인

12. 청년 기준

청년 기준은 지자체 공고에 따라 세부 표현이 다를 수 있지만, 서울주거포털은 신청일 기준 만 19세~만 39세 이하를 청년으로 안내합니다. 청년 기준에 해당하면 연소득 5천만원 이하 기준을 봅니다.

항목	기준	확인할 것
연령	신청일 기준 만 19세~39세 이하 안내	생년월일 기준 정확히 계산
소득	연소득 5천만원 이하	소득증빙서류 준비
주택	무주택 임차인	배우자 주택 소유 여부 확인
보증금	3억원 이하	계약서 보증금 기준
보증	신청일 기준 보증 효력 유효	보증서 유효기간 확인

13. 신혼부부 기준

신혼부부는 연령과 무관하게 혼인신고일 기준을 봅니다. 서울주거포털은 신청일 기준 혼인신고일 7년 이내, 부부합산 연소득 7천5백만원 이하를 안내합니다.

항목	기준	주의사항
혼인기간	혼인신고일 7년 이내 안내	혼인관계증명서 기준
소득	부부합산 연 7천5백만원 이하	배우자 소득증빙 필요
주택 소유	부부 모두 무주택이어야 할 수 있음	분양권·입주권 포함 여부 확인
지원비율	납부 보증료 전부	최대 40만원 한도
기존 지원사업	중복지원 제외 가능	지자체 기수혜 여부 확인

14. 청년 외 기준

청년도 아니고 신혼부부도 아닌 경우에는 청년 외 유형으로 보는 경우가 많습니다. 이 경우 연소득 6천만원 이하 기준과 납부 보증료의 90% 지원 구조를 확인해야 합니다.

항목	기준	주의사항
소득	연소득 6천만원 이하	기혼자는 부부합산 여부 확인
지원비율	납부 보증료의 90%	전액 지원이 아님
지원한도	최대 40만원	90% 계산 후 한도 적용
보증금	3억원 이하	계약서 기준
신청	정부24 또는 지자체 방문	예산 소진 여부 확인

15. 이미 보증보험에 가입했는데 신청할 수 있나요?

가능할 수 있습니다. 핵심은 신청일 기준 보증 효력이 유효하고, 보증료를 납부했으며, 지원대상 요건을 충족하는지입니다.

상황	신청 가능성	확인할 것
보증보험 가입 직후	가능성 높음	보증서, 보증료 납부증빙 준비
계약기간 중	가능성 있음	보증 효력 유효 여부 확인
보증 만료 후	어려울 수 있음	신청일 기준 유효 요건 확인
이미 동일 보증서로 지원받음	재신청 불가 가능	보증서 번호 확인
보증료 납부 전	신청 불가	납부 후 신청

16. HUG·HF·SGI 모두 대상인가요?

전세보증보험 보증료 지원은 HUG, HF, SGI 전세보증금반환보증 가입자를 대상으로 안내됩니다. 다만 보증상품명과 보증서 발급 형태가 다를 수 있으므로 서류상 보증기관과 보증료 기재 여부를 확인해야 합니다.

보증기관	대표 상품	서류 확인 포인트
HUG	전세보증금반환보증	보증서에 보증료 기재 여부 확인
HF	전세지킴보증	보증료 납부증빙 별도 필요 가능
SGI	전세금보장신용보험	보험증권과 보험료 확인

17. 신청 전 실수 방지 체크

전세보증보험 보증료 지원은 서류가 많기 때문에 신청 전 빠지는 항목이 없는지 확인해야 합니다.

체크 항목	왜 중요한가	대응
보증 효력 유효 여부	신청일 기준 요건	보증서 유효기간 확인
보증금 3억원 이하	핵심 선정기준	계약서 보증금 확인
무주택 여부	지원대상 요건	본인·배우자 주택 소유 확인
소득기준	유형별 기준 다름	청년·청년 외·신혼부부 분류
보증료 납부액	지원금 계산 기준	보증서 또는 납부영수증 확인
계좌 명의	지원금 입금	신청인 본인 명의 통장 준비
서류 발급일	유효기간 제한 가능	신청일 기준 최근 발급본 준비

18. 신청 후 결과 확인 방법

정부24는 신청 처리상태를 SMS 또는 국민비서로 안내받을 수 있다고 안내합니다. 온라인 신청 후에는 접수완료와 지급완료를 구분해서 봐야 합니다.

상태	의미	해야 할 일
접수완료	신청이 접수됨	서류 누락 여부 대기
보완요청	추가서류 필요	기한 내 제출
심사중	지자체가 요건 확인	소득·무주택·보증서 심사
선정	지원대상으로 결정	입금 일정 확인
지급완료	지원금 입금 완료	계좌 입금내역 저장
부적합	요건 미충족	사유 확인 후 이의·재신청 가능성 상담

19. 전세보증보험 보증료 지원과 보증료 지원사업 차이

전세보증보험 가입조건 글에서 다룬 보증료는 “보증기관에 내는 비용”이고, 이번 글의 보증료 지원은 “이미 낸 보증료를 정부·지자체가 일부 돌려주는 제도”입니다.

구분	전세보증보험	보증료 지원
목적	보증금 반환 위험 보호	보증료 비용 부담 완화
신청처	HUG·HF·SGI, 은행, 모바일 등	정부24, 지자체
돈의 흐름	임차인이 보증료 납부	지원대상에게 보증료 환급
신청 순서	먼저 가입	가입·납부 후 신청
핵심 기준	주택가격, 선순위채권, 대항력 등	보증금 3억원 이하, 소득, 무주택 등

20. 보증료 지원을 못 받는 대표 사례

전세보증금이 3억원을 초과한 경우
보증보험에는 가입했지만 신청일 기준 보증 효력이 만료된 경우
본인 또는 배우자가 주택을 소유한 경우
소득기준을 초과한 경우
외국인 또는 재외국민으로 제외대상에 해당하는 경우
임차인이 법인인 경우
동일 보증서 번호로 이미 지원받은 경우
등록임대사업자 임대주택 거주자로 제외대상에 해당하는 경우
지자체 예산이 이미 소진된 경우

21. 신청 전 체크리스트

HUG·HF·SGI 전세보증금반환보증에 가입했나요?
보증료를 납부했나요?
보증서에 보증료가 표시되어 있나요?
신청일 기준 보증 효력이 유효한가요?
전세보증금이 3억원 이하인가요?
본인과 배우자가 무주택인가요?
청년, 청년 외, 신혼부부 중 어느 유형인지 확인했나요?
소득기준을 충족하나요?
소득증빙서류를 준비했나요?
본인 명의 통장 사본을 준비했나요?
주민등록등본, 혼인관계증명서, 등기부등본을 준비했나요?
주소지 지자체 예산이 남아 있는지 확인했나요?

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22. 지원금 놓치지 않는 방법

전세보증보험 가입 직후 보증료 지원 대상인지 바로 확인합니다.
정부24에서 “국토교통부 전세보증금반환보증 보증료 지원”을 검색합니다.
보증서 번호와 보증료 납부액을 따로 저장합니다.
보증보험 가입일이 2025년 3월 30일 이전인지 이후인지 확인합니다.
청년 외 유형은 90% 지원이라는 점을 반영해 예상 지원금을 계산합니다.
지자체 예산 소진 전에 신청합니다.
서류 보완 요청을 놓치지 않도록 SMS·국민비서 알림을 켭니다.
지원금 입금 후 계좌내역을 저장합니다.

23. 자주 하는 실수

전세보증보험에 가입하지 않았는데 보증료 지원부터 신청하려는 경우
보증료 납부 전 신청하는 경우
전세보증금 3억원 초과 계약인데 신청하는 경우
청년 외 유형도 전액 지원된다고 착각하는 경우
소득 기준을 세전·세후 기준으로 헷갈리는 경우
기혼자인데 배우자 소득증빙을 준비하지 않는 경우
보증서 번호가 같은데 다시 신청하는 경우
예산 소진 가능성을 모르고 늦게 신청하는 경우
보증료 납부 증빙서류에 납부액이 표시되지 않은 경우
서류 발급일이 오래되어 보완 요청을 받는 경우

24. 실패 플래그

실패 1 : 보증보험 가입 후 보증료 지원제도를 몰라 신청하지 않음
실패 2 : 예산 소진 후 신청해 지원을 받지 못함
실패 3 : 청년 외 90% 지원 구조를 모르고 전액 입금을 기대함
실패 4 : 배우자 주택 소유 또는 소득자료 때문에 부적합 처리됨
실패 5 : 보증료 납부증빙이 불명확해 서류 보완으로 지급이 늦어짐
실패 6 : 동일 보증서 번호로 중복 신청해 제외됨

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25. FAQ

Q1. 전세보증보험 보증료 지원은 누구나 받을 수 있나요?

아닙니다. HUG·HF·SGI 전세보증금반환보증에 가입하고 보증료를 납부한 무주택 임차인이면서, 전세보증금 3억원 이하와 소득기준을 충족해야 합니다.

Q2. 지원금은 얼마까지 받을 수 있나요?

최대 40만원까지 지원됩니다. 청년과 신혼부부는 납부한 보증료 전부를 최대 40만원까지 지원받을 수 있고, 청년 외는 납부 보증료의 90%를 최대 40만원까지 지원받는 구조입니다.

Q3. 청년 기준은 몇 살인가요?

서울주거포털 기준으로 신청일 현재 만 19세~만 39세 이하를 청년으로 안내합니다. 다만 세부 기준은 지자체 공고에서 최종 확인해야 합니다.

Q4. 신혼부부는 어떤 기준을 보나요?

신혼부부는 신청일 기준 혼인신고일 7년 이내, 부부합산 연소득 7천5백만원 이하 기준이 안내됩니다. 혼인관계증명서와 부부 소득증빙서류를 준비해야 할 수 있습니다.

Q5. 보증보험 가입 전에 보증료 지원을 신청할 수 있나요?

아니요. 전세보증보험에 가입하고 보증료를 납부한 뒤 신청하는 구조입니다. 보증서와 보증료 납부 증빙이 필요합니다.

Q6. 신청하면 언제 입금되나요?

정부24는 접수 후 심사를 거쳐 30일 이내 지급하고, 기간 연장이 필요한 경우 신청인에게 통지 후 15일 연장될 수 있다고 안내합니다. 지급은 신청인 계좌로 직접 입금됩니다.

Q7. 온라인 신청은 어디서 하나요?

정부24에서 “국토교통부 전세보증금반환보증 보증료 지원”을 검색해 신청할 수 있습니다. 안심전세포털이나 지자체 안내 페이지에서 연결되는 경우도 있습니다.

Q8. 전세보증금 3억원을 넘으면 신청할 수 없나요?

기본 지원대상은 전세보증금 3억원 이하로 안내됩니다. 3억원을 초과하는 계약은 지원대상에서 제외될 수 있으므로 신청 전 계약서상 보증금을 확인해야 합니다.

Q9. 등록임대사업자 주택에 살고 있으면 지원되나요?

등록임대사업자의 임대주택에 거주하는 임차인은 제외대상으로 안내됩니다. 이 경우 임대보증금보증 의무와 관련된 별도 구조가 있으므로 관할 지자체 또는 보증기관에 확인해야 합니다.

Q10. 이미 보증료 지원을 받은 적이 있는데 또 받을 수 있나요?

동일한 보증서 번호로 재신청하는 경우 제외될 수 있습니다. 새 계약, 새 보증서, 다른 지자체 기준은 상황별로 다를 수 있으므로 신청 전 보증서 번호와 기존 지원 이력을 확인해야 합니다.

업데이트 로그

2026-06-11: 정부24 국토교통부 전세보증금반환보증 보증료 지원, 서울주거포털, 경기주거복지포털, 경기청년포털 안내를 기준으로 보증료 지원대상, 소득기준, 최대 40만원 환급, 신청서류, 지급일 체크리스트를 신규 작성