주택담보대출 원리금 계산 2026: 3억·5억 20·30·40년

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최종 확인일: 2026-07-20

공식 근거: 한국주택금융공사의 월별상환원리금 계산기와 보금자리론 상환방식 안내, 은행연합회 대출금리 비교공시를 기준으로 작성했습니다.

변동 가능: 실제 금리와 월 납부액은 금융회사, 고정·변동금리 여부, 대출실행일, 납입일, 우대금리, 상환방식과 개인 신용상태에 따라 달라집니다.

계산 조건: 아래 표는 별도 표시가 없으면 연 4.0%, 원리금균등상환, 거치기간 없음, 월 금리를 연 금리÷12로 적용한 예상치입니다. 인지세·보증료·근저당권 설정비용·중도상환수수료는 포함하지 않았습니다.

바로 결론: 연 4% 원리금균등 기준 월 납부액은 다음과 같습니다.

대출금20년30년40년
3억 원약 181만8천 원약 143만2천 원약 125만4천 원
5억 원약 303만 원약 238만7천 원약 209만 원

3억 원 기준 총이자:

  • 20년: 약 1억3,631만 원
  • 30년: 약 2억1,561만 원
  • 40년: 약 3억183만 원

30년에서 40년으로 만기를 늘리면 월 부담은 약 17만8천 원 줄지만 총이자는 약 8,622만 원 증가합니다.

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1. 주택담보대출 월 납부액은 무엇으로 결정되나요?

주택담보대출의 월 납부액은 대출원금만으로 결정되지 않습니다.

항목월 납부액에 미치는 영향
대출원금원금이 클수록 월 납부액과 총이자 증가
대출금리금리가 높을수록 월 납부액과 총이자 증가
상환기간기간이 길수록 월 부담은 감소하지만 총이자 증가
상환방식원리금균등·원금균등·체증식에 따라 회차별 금액 변화
거치기간초기 부담은 감소하지만 원금 감소가 늦어짐
실행일·납부일첫 회차와 월별 실제 이자일수에 영향

대출한도가 나온다는 사실과 매월 원리금을 감당할 수 있다는 사실은 별개입니다. 매매계약 전 실제 월 납부액과 총이자를 함께 계산해야 합니다.

2. 원리금균등상환 계산 공식

원리금균등상환은 대출기간 동안 매월 비슷한 금액을 납부하는 방식입니다.

월 납부액 = 대출원금×월 금리×(1+월 금리)상환개월÷[(1+월 금리)상환개월-1]

  • 월 금리: 연 금리÷12
  • 상환개월: 대출기간 연수×12
  • 월 납부액: 원금과 이자를 합한 금액

3억 원·연 4%·30년 사례

  • 대출원금: 300,000,000원
  • 월 금리: 약 0.3333%
  • 상환개월: 360개월

예상 월 납부액은 약 1,432,246원입니다.

360개월 동안 같은 금액을 납부한다고 가정하면 총납부액은 약 5억1,561만 원이며 총이자는 약 2억1,561만 원입니다.

3. 상환방식 세 가지 차이

상환방식월 납부 구조총이자특징
원리금균등원금과 이자 합계가 비슷함원금균등보다 많은 편매월 예산 관리가 쉬움
원금균등원금은 일정·이자는 감소상대적으로 적은 편첫 회차 부담이 큼
체증식초기 납부액이 작고 점차 증가많아질 수 있음향후 소득 증가를 전제로 선택

체증식은 모든 은행대출에서 선택할 수 있는 방식이 아닙니다. 정책모기지에서도 나이·만기·심사조건에 따라 제한될 수 있습니다.

4. 3억 원 20·30·40년 월 납부액

연 4%, 원리금균등상환을 가정했습니다.

대출기간예상 월 납부액예상 총이자예상 총납부액
20년약 1,817,941원약 136,305,837원약 436,305,837원
30년약 1,432,246원약 215,608,519원약 515,608,519원
40년약 1,253,815원약 301,831,396원약 601,831,396원

20년에서 30년으로 늘리면 월 납부액은 약 38만6천 원 감소하지만 총이자는 약 7,930만 원 증가합니다.

30년에서 40년으로 늘리면 월 납부액은 약 17만8천 원 감소하고 총이자는 약 8,622만 원 증가합니다.

5. 5억 원 20·30·40년 월 납부액

대출기간예상 월 납부액예상 총이자예상 총납부액
20년약 3,029,902원약 227,176,395원약 727,176,395원
30년약 2,387,076원약 359,347,532원약 859,347,532원
40년약 2,089,692원약 503,052,327원약 1,003,052,327원

5억 원을 40년 동안 연 4%로 상환하면 총납부액이 약 10억 원으로 계산됩니다. 월 부담은 20년보다 약 94만 원 적지만 총이자는 약 2억7,588만 원 더 많습니다.

6. 대출금액별 30년 월 납부액

연 4%, 원리금균등 기준입니다.

대출원금예상 월 납부액예상 총이자
100,000,000원약 477,415원약 71,869,506원
200,000,000원약 954,831원약 143,739,013원
300,000,000원약 1,432,246원약 215,608,519원
400,000,000원약 1,909,661원약 287,478,025원
500,000,000원약 2,387,076원약 359,347,532원
600,000,000원약 2,864,492원약 431,217,038원

같은 금리와 기간에서는 대출금이 1억 원 늘어날 때마다 월 납부액이 약 47만7천 원씩 증가합니다.

7. 금리별 3억 원·30년 월 납부액

연 금리예상 월 납부액예상 총이자
3.5%약 1,347,134원약 184,968,263원
4.0%약 1,432,246원약 215,608,519원
4.5%약 1,520,056원약 247,220,135원
5.0%약 1,610,465원약 279,767,353원
5.5%약 1,703,367원약 313,212,121원
6.0%약 1,798,652원약 347,514,567원

금리가 연 4%에서 5%로 1%포인트 오르면 월 납부액은 약 17만8천 원, 30년 총이자는 약 6,416만 원 증가합니다.

8. 금리 0.5%포인트 차이가 작은 금액이 아닌 이유

3억 원·30년 원리금균등에서 연 4.0%와 4.5%를 비교했습니다.

항목연 4.0%연 4.5%차이
월 납부액약 1,432,246원약 1,520,056원약 87,810원
총이자약 215,608,519원약 247,220,135원약 31,611,616원

월 차이는 9만 원이 되지 않지만 30년 전체에서는 3천만 원이 넘는 차이가 생깁니다.

9. 원리금균등은 초기에 이자를 더 많이 냅니다

원리금균등은 매월 납부액이 비슷하지만 납부액 안에서 원금과 이자의 비중은 계속 바뀝니다.

3억 원·연 4%·30년 첫 회차

  • 월 납부액: 약 1,432,246원
  • 첫 달 이자: 약 1,000,000원
  • 첫 달 원금: 약 432,246원

초기에는 납부액의 약 70%가 이자로 들어갑니다. 시간이 지날수록 이자는 감소하고 원금상환 비중은 증가합니다.

10. 5년을 갚아도 원금이 많이 남는 이유

3억 원·연 4%·30년 원리금균등 사례입니다.

경과기간누적 납부액상환한 원금납부한 이자남은 원금
1년약 17,186,951원약 5,283,109원약 11,903,841원약 294,716,891원
5년약 85,934,753원약 28,657,461원약 57,277,293원약 271,342,539원
10년약 171,869,506원약 63,648,122원약 108,221,384원약 236,351,878원
20년약 343,739,013원약 158,536,823원약 185,202,189원약 141,463,177원

5년간 약 8,593만 원을 납부했지만 원금은 약 2,866만 원만 줄어드는 계산입니다. 단기간 안에 집을 다시 팔 계획이라면 잔여원금을 반드시 확인해야 합니다.

11. 원금균등상환 계산방법

원금균등은 대출원금을 전체 상환개월로 똑같이 나누고, 남은 원금에 대한 이자를 매월 추가합니다.

월 원금 = 대출원금÷상환개월

월 이자 = 남은 대출원금×연 금리÷12

3억 원·연 4%·30년 사례

  • 매월 상환원금: 약 833,333원
  • 첫 달 이자: 1,000,000원
  • 첫 달 납부액: 약 1,833,333원
  • 마지막 달 이자: 약 2,778원
  • 마지막 달 납부액: 약 836,111원
  • 예상 총이자: 약 180,500,000원

12. 원리금균등과 원금균등 비교

3억 원·연 4%·30년 기준입니다.

항목원리금균등원금균등
첫 달 납부액약 1,432,246원약 1,833,333원
마지막 달 납부액약 1,432,246원약 836,111원
예상 총이자약 215,608,519원약 180,500,000원
총이자 차이–약 35,108,519원 적음
특징매월 예산 관리가 쉬움초기 부담이 크지만 원금 감소가 빠름

첫 달 약 40만 원을 더 감당할 수 있다면 원금균등으로 총이자를 약 3,511만 원 줄이는 계산입니다.

13. 체증식 상환은 누구에게 적합한가요?

체증식은 초기 월 납부액을 낮추고 시간이 지날수록 상환액을 늘리는 방식입니다.

  • 현재 소득은 낮지만 향후 소득 증가 가능성이 큽니다.
  • 초기 출산·육아·이사비 지출이 많습니다.
  • 장기간 안정적으로 근무할 가능성이 높습니다.
  • 상환액 증가 시점을 충분히 감당할 수 있습니다.

소득이 예상만큼 늘지 않으면 향후 월 부담이 급격히 커질 수 있습니다. 초기 납부액만 보고 선택해서는 안 됩니다.

또한 모든 금융회사와 상품이 체증식을 제공하지 않으며 정책모기지에서는 나이와 만기에 따른 제한이 있을 수 있습니다.

14. 거치기간을 두면 어떻게 되나요?

거치기간에는 원금을 상환하지 않고 이자만 냅니다.

3억 원·연 4%·1년 거치 사례

  • 거치기간 월 이자: 약 1,000,000원
  • 1년 동안 납부한 이자: 약 12,000,000원
  • 1년 후 남은 원금: 300,000,000원
  • 남은 29년 원리금균등 월 납부액: 약 1,457,920원
  • 전체 예상 총이자: 약 219,356,298원

거치기간이 없는 30년 대출보다 총이자는 약 375만 원 증가하고, 거치 종료 뒤 월 납부액도 약 2만6천 원 높아집니다.

거치기간 동안 1,200만 원을 냈지만 원금은 1원도 줄지 않습니다.

15. 만기일시상환은 월 부담만 보면 저렴해 보입니다

만기일시상환은 대출기간 동안 이자만 내고 만기에 원금을 한꺼번에 상환하는 방식입니다.

3억 원·연 4% 사례

  • 매월 이자: 약 1,000,000원
  • 연간 이자: 12,000,000원
  • 10년 총이자: 120,000,000원
  • 만기 상환원금: 300,000,000원

월 납부액은 원리금균등보다 작지만 만기까지 원금이 줄지 않습니다. 가계 주택담보대출은 분할상환이 원칙이거나 만기일시방식을 선택하지 못할 수 있습니다.

16. 20년·30년·40년 중 어느 기간이 적당한가요?

판단기준짧은 만기긴 만기
월 납부액높음낮음
총이자적음많음
원금 감소빠름느림
DSR 계산연간 원리금이 커 한도에 불리할 수 있음연간 원리금이 줄어 한도에 유리할 수 있음
부채 보유기간짧음길음

생활비와 비상자금을 제외한 뒤 감당할 수 있는 가장 짧은 기간을 선택하는 것이 총이자 절감에는 유리합니다.

다만 월 상환액을 지나치게 높이면 예상하지 못한 소득 감소나 의료비 지출 때 연체 위험이 커질 수 있습니다.

17. 월 납부액은 소득의 몇 퍼센트가 적당한가요?

은행의 DSR 한도를 모두 사용한다고 가계가 실제로 안전한 것은 아닙니다.

월 원리금 외에도 다음 비용이 계속 발생합니다.

  • 관리비·전기·가스·수도요금
  • 재산세와 종합부동산세 해당액
  • 주택 수리비와 장기수선 비용
  • 자동차·보험·교육비
  • 출산·육아·의료비
  • 변동금리 상승에 따른 추가 이자

월 납부액을 정할 때는 현재 소득뿐 아니라 소득이 20% 감소하거나 금리가 1~2%포인트 올랐을 때도 버틸 수 있는지 확인해야 합니다.

18. DSR 심사금리와 실제 월 납부금리는 다릅니다

스트레스 DSR에서는 향후 금리 상승 위험을 반영해 실제 대출금리보다 높은 심사금리를 적용할 수 있습니다.

구분사용 목적
실제 계약금리매월 납부할 이자를 계산
스트레스 심사금리DSR과 대출한도를 계산

실제 금리가 연 4%이고 DSR 심사금리가 연 7%라면 월 대출상환액은 계약금리 4%를 기준으로 청구되지만, 대출한도는 7% 상환부담을 기준으로 더 보수적으로 산정될 수 있습니다.

DSR 계산 2026: 연봉별 대출한도

19. LTV 한도와 월 상환 가능액은 다릅니다

8억 원 주택·LTV 70% 사례

  • LTV 계산한도: 560,000,000원
  • 연 4%·30년 월 원리금: 약 2,673,525원
  • 연 4%·40년 월 원리금: 약 2,340,455원

LTV상 5억6천만 원을 받을 수 있어도 소득과 기존 대출을 반영한 DSR에서 3억 원만 가능하다면 최종 대출액은 3억 원 이하입니다.

LTV 계산 2026: 주택담보대출 한도

20. 변동금리 1%포인트 상승을 미리 계산하세요

3억 원·30년 원리금균등에서 금리가 연 4%에서 5%로 변경되고 남은 원금을 처음부터 동일하다고 단순 가정하면 다음과 같습니다.

항목연 4%연 5%차이
월 납부액약 1,432,246원약 1,610,465원약 178,219원
연간 납부액약 17,186,951원약 19,325,578원약 2,138,627원

5억 원이라면 같은 조건에서 월 부담이 약 29만7천 원 증가합니다.

변동금리 대출을 선택할 때는 현재 금리만 보지 말고 1%포인트와 2%포인트 상승 상황을 모두 계산해야 합니다.

21. 고정금리·변동금리·혼합형 비교

구분장점주의사항
고정금리약정기간 월 부담을 예측하기 쉬움시장금리가 내려도 자동 인하되지 않을 수 있음
변동금리시장금리 하락 시 부담 감소 가능기준금리 상승 시 월 납부액 증가
혼합형초기 고정 후 변동으로 전환고정기간 종료 시 부담이 달라질 수 있음
주기형일정 주기마다 금리 재산정변경주기와 기준금리 확인 필요

고정금리와 변동금리의 차이가 작다면 월 납부액 안정성을 위해 고정기간이 긴 상품을 검토할 수 있습니다. 반대로 조기상환 계획이 확실하다면 중도상환비용까지 함께 비교해야 합니다.

22. 5년 후 5천만 원 중도상환 효과

3억 원·연 4%·30년 원리금균등 대출을 5년 납부한 뒤 5천만 원을 부분상환한다고 가정했습니다.

  • 5년 후 예상 남은 원금: 약 271,342,539원
  • 부분 중도상환: 50,000,000원
  • 상환 후 원금: 약 221,342,539원
  • 남은 기간: 25년
항목부분상환 전부분상환 후
월 납부액약 1,432,246원약 1,168,327원
남은 기간 예상이자약 158,331,227원약 129,155,700원
예상 이자 절감액–약 29,175,526원

중도상환수수료와 실제 상환일까지의 이자를 제외하기 전 계산입니다.

부분상환 후 월 납부액을 낮추는 대신 기존 납부액을 유지해 만기를 단축하면 이자를 더 줄일 수 있습니다. 금융회사가 어떤 재계산 방식을 적용하는지 확인해야 합니다.

대출 중도상환수수료 계산 2026

23. 금리인하요구권으로 줄어드는 금액

3억 원·30년 원리금균등에서 금리가 연 4.5%에서 4.0%로 낮아진다고 단순 비교하면 다음과 같습니다.

  • 월 납부액 감소: 약 87,810원
  • 연간 납부액 감소: 약 1,053,720원
  • 전체 기간 총이자 차이: 약 31,611,616원

대출을 이미 여러 해 상환했다면 남은 원금과 기간을 기준으로 다시 계산해야 합니다.

대출 금리인하요구권 2026

24. 대환대출 전 계산해야 할 항목

기존 대출새 대출
남은 원금새 대출 실행금액
현재 금리실제 승인금리
남은 기간새 상환기간
남은 총이자새 대출 총이자
중도상환수수료인지세·담보설정 등 부대비용

금리가 낮아도 상환기간을 크게 늘리면 총이자가 증가할 수 있습니다. 같은 남은 기간으로 먼저 비교한 뒤 월 부담이 감당되지 않을 때만 기간 연장을 검토해야 합니다.

25. 첫 달 납부액이 계산표와 다른 이유

온라인 계산기는 월 금리를 단순 적용하는 경우가 많지만 실제 금융회사는 대출실행일부터 첫 납부일까지의 일수를 반영할 수 있습니다.

차이가 생기는 항목

  • 대출 실행일부터 첫 결제일까지의 일수
  • 28일·30일·31일인 달의 차이
  • 윤년의 365일·366일 적용
  • 원 단위 절사 또는 반올림
  • 금리 변경일
  • 휴일에 따른 납부일 이동

한국주택금융공사도 계산기 결과와 실제 월별 납부액에 다소 차이가 생길 수 있다고 안내합니다.

26. 월 원리금 외에 준비해야 할 비용

  • 대출 인지세
  • 근저당권 설정·말소 관련 비용
  • 감정평가 비용 해당액
  • 보증료·보험료
  • MCI·MCG 관련 비용
  • 중도상환수수료
  • 화재보험 등 담보물 관련 보험료
  • 주택 취득세·중개보수·등기비용

월 납부액만 감당 가능하다고 판단하면 잔금일에 필요한 현금과 입주 후 유지비가 부족해질 수 있습니다.

27. 주택구입 전 월 부담 계산 순서

  1. 금융회사가 인정할 주택가격을 확인합니다.
  2. LTV로 담보기준 한도를 계산합니다.
  3. DSR로 소득기준 한도를 계산합니다.
  4. 실제 필요한 대출금액을 정합니다.
  5. 고정·변동·혼합형 금리를 비교합니다.
  6. 20·30·40년 월 납부액을 계산합니다.
  7. 원리금균등·원금균등을 비교합니다.
  8. 금리 1~2%포인트 상승 시 부담을 계산합니다.
  9. 중도상환 계획과 수수료를 확인합니다.
  10. 취득비용과 최소 6개월분 비상자금을 별도로 확보합니다.

28. 은행에 문의할 문구

주택담보대출 월 원리금·총이자 확인 요청

  • 대출 예정금액:
  • 실제 적용 예정금리:
  • 기준금리:
  • 가산금리:
  • 우대금리:
  • 고정·변동·혼합형 여부:
  • 금리 변경주기:
  • 대출만기:
  • 거치기간:
  • 상환방식:
  • 첫 회차 납부일:
  • 첫 회차 납부액:
  • 월평균 원리금:
  • 예상 총이자:
  • 예상 총상환액:
  • 5년·10년 후 남은 원금:
  • 부분 중도상환 후 재계산 방식:
  • 중도상환수수료:
  • 금리인하요구권 대상 여부:
  • 대출 실행 후 만기·상환방식 변경 가능 여부:

대출 실행 전에 전체 기간의 회차별 원금·이자·잔액이 표시된 상환예정표를 제공해 주시기 바랍니다.

29. 자주 하는 실수

실수문제예방방법
대출금÷개월 수만 계산이자를 완전히 누락원리금 공식 적용
월 납부액만 비교장기대출 총이자 증가총납부액 함께 확인
40년이면 무조건 유리하다고 생각부채기간과 총이자 급증20·30·40년 비교
원리금균등은 원금과 이자가 절반씩이라고 생각초기 원금 감소 과대평가회차별 상환표 확인
원금균등의 첫 달 부담을 누락생활비 부족 가능첫 회차·마지막 회차 비교
거치기간을 이자 면제기간으로 생각원금이 전혀 줄지 않음거치이자와 종료 후 금액 계산
스트레스 금리를 실제 납부금리로 생각월 원리금 계산 오류계약금리·심사금리 구분
현재 변동금리가 계속 유지된다고 가정금리 상승 위험 누락1~2%p 상승 계산
LTV 한도만큼 무조건 대출받음DSR·생활비 부담 과다실제 상환 가능액 기준 결정
5년 납부하면 원금도 많이 줄었다고 생각매도·대환 시 잔액 과소예상잔여원금 확인
중도상환수수료 때문에 상환을 무조건 미룸더 큰 이자 발생 가능수수료·절감이자 비교
사전조회 월 납부액을 확정액으로 생각첫 회차·일수 차이 발생최종 상환예정표 확인

30. 최종 체크리스트

  • 실제 필요한 대출금액을 정했나요?
  • 본인에게 적용될 실제 금리를 확인했나요?
  • 고정·변동·혼합형을 구분했나요?
  • 금리 변경주기를 확인했나요?
  • 20·30·40년 월 납부액을 비교했나요?
  • 각 기간의 총이자를 비교했나요?
  • 원리금균등과 원금균등을 비교했나요?
  • 체증식 이용조건과 향후 납부액을 확인했나요?
  • 거치기간 중 원금이 줄지 않는 점을 확인했나요?
  • 금리 1%포인트 상승 시 월 부담을 계산했나요?
  • 금리 2%포인트 상승도 감당할 수 있나요?
  • 5년·10년 후 예상 잔여원금을 확인했나요?
  • LTV와 DSR 한도를 모두 확인했나요?
  • 중도상환수수료와 부분상환 방식을 확인했나요?
  • 금리인하요구권 대상인지 확인했나요?
  • 인지세·보증료·등기비용을 계산했나요?
  • 최소 6개월분 원리금과 생활비를 비상자금으로 남겼나요?
  • 최종 회차별 상환예정표를 받았나요?

FAQ

Q1. 주택담보대출 3억 원의 월 이자는 얼마인가요?

연 4%에서 원금이 줄지 않는 첫 달 이자는 약 100만 원입니다. 원리금균등 30년 월 납부액은 약 143만2천 원입니다.

Q2. 3억 원을 20년 동안 갚으면 월 얼마인가요?

연 4%·원리금균등 기준 약 181만8천 원입니다.

Q3. 3억 원을 30년 동안 갚으면 월 얼마인가요?

연 4%·원리금균등 기준 약 143만2천 원입니다.

Q4. 3억 원을 40년 동안 갚으면 월 얼마인가요?

연 4%·원리금균등 기준 약 125만4천 원입니다.

Q5. 5억 원을 30년 동안 갚으면 월 얼마인가요?

연 4%·원리금균등 기준 약 238만7천 원입니다.

Q6. 5억 원을 40년 동안 갚으면 총이자가 얼마인가요?

연 4% 기준 약 5억305만 원이며 총납부액은 약 10억305만 원입니다.

Q7. 원리금균등과 원금균등 중 어느 쪽이 이자가 적나요?

같은 금리와 기간이라면 원금이 더 빨리 줄어드는 원금균등의 총이자가 일반적으로 적습니다.

Q8. 원금균등의 단점은 무엇인가요?

첫 회차 납부액이 원리금균등보다 크기 때문에 대출 초기 생활비 부담이 커질 수 있습니다.

Q9. 체증식 상환은 무엇인가요?

초기 납부액을 낮추고 시간이 지날수록 원리금 상환액이 증가하는 방식입니다. 상품·연령·만기에 따라 선택이 제한될 수 있습니다.

Q10. 거치기간에는 이자를 안 내나요?

아닙니다. 일반적으로 이자는 내고 원금만 상환하지 않습니다. 거치기간이 끝나면 월 원리금이 커질 수 있습니다.

Q11. 금리가 1%포인트 오르면 얼마나 늘어나나요?

3억 원·30년 기준 연 4%에서 5%로 오르면 월 납부액이 약 17만8천 원 증가하는 단순 계산입니다.

Q12. 30년과 40년 중 어느 쪽이 유리한가요?

40년은 월 부담이 작지만 총이자가 크게 늘어납니다. 생활비를 제외하고 감당할 수 있는 가장 짧은 기간을 우선 비교하세요.

Q13. 5년 동안 갚으면 원금이 얼마나 줄어드나요?

3억 원·연 4%·30년 원리금균등 기준 약 2,866만 원 줄고 약 2억7,134만 원이 남습니다.

Q14. 중도상환하면 월 납부액이 줄어드나요?

상품에 따라 월 납부액을 낮추거나 기존 월 납부액을 유지하면서 만기를 단축합니다. 금융회사의 재계산 방식을 확인해야 합니다.

Q15. 온라인 계산기와 실제 금액이 다른 이유는 무엇인가요?

첫 회차 이용일수, 월별 일수, 금리변경일, 원 단위 처리와 금융회사 계산방식이 다르기 때문입니다.

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공식 확인 링크

업데이트 로그

  • 2026-07-20: 주택담보대출 원리금 계산 글 신규 작성
  • 2026-07-20: 3억·5억 원 20·30·40년 월 납부액 계산 추가
  • 2026-07-20: 기간별 총이자와 총상환액 비교 추가
  • 2026-07-20: 1억~6억 원 30년 월 납부액 표 추가
  • 2026-07-20: 연 3.5~6.0% 금리별 3억 원 월 납부액 추가
  • 2026-07-20: 금리 0.5%포인트·1%포인트 차이 계산 추가
  • 2026-07-20: 원리금균등 초기 원금·이자 구성 추가
  • 2026-07-20: 1년·5년·10년·20년 후 잔여원금 계산 추가
  • 2026-07-20: 원금균등 첫 달·마지막 달·총이자 계산 추가
  • 2026-07-20: 원리금균등과 원금균등 총이자 비교 추가
  • 2026-07-20: 체증식 상환의 조건과 위험 추가
  • 2026-07-20: 1년 거치 후 월 납부액·총이자 계산 추가
  • 2026-07-20: 변동금리 상승 시 월 부담 계산 추가
  • 2026-07-20: 고정·변동·혼합형·주기형 차이 추가
  • 2026-07-20: 5년 후 5천만 원 중도상환 절감액 추가
  • 2026-07-20: 금리인하요구권·대환대출 비교 항목 추가
  • 2026-07-20: LTV·DSR 한도와 실제 월 부담 차이 추가
  • 2026-07-20: 은행 문의문구·실수·최종 체크리스트 추가