전세자금대출 이자 계산 2026

최종 확인일: 2026-07-21

공식 근거: 한국주택금융공사의 전세대출 금리공시·일반전세자금보증 기준과 금융위원회의 전세대출 DSR 적용 안내를 기준으로 정리했습니다.

변동 가능: 전세대출 금리, 보증비율, 보증한도, 보증료율과 DSR 적용범위는 금융회사·보증기관·주택 소재지·주택 보유 수에 따라 달라집니다. 실제 실행 전 은행의 대출약정서와 보증료 계산서를 확인해야 합니다.

계산 조건: 아래 월이자는 원금이 줄지 않는 만기일시상환을 기준으로 연 금리를 12개월로 나눈 예상치입니다. 실제 이자는 대출실행일·납부일과 월별 일수를 적용해 달라질 수 있습니다.

바로 결론: 만기일시상환 전세대출의 월이자는 다음 공식으로 예상할 수 있습니다.

예상 월이자 = 대출원금×연 금리÷12

대출금	연 3.5%	연 4.0%	연 4.5%	연 5.0%
1억 원	약 29만2천 원	약 33만3천 원	37만5천 원	약 41만7천 원
2억 원	약 58만3천 원	약 66만7천 원	75만 원	약 83만3천 원
3억 원	87만5천 원	100만 원	112만5천 원	125만 원

2억 원·연 4%·2년 계약 기준:

월평균 이자: 약 666,667원
연간 이자: 8,000,000원
2년 총이자: 16,000,000원
전세자금보증료와 반환보증료는 별도
계약 종료 때 대출원금 2억 원 상환 필요

금리가 1%포인트 오르면 월 부담 증가액:

1억 원: 약 83,333원
2억 원: 약 166,667원
3억 원: 250,000원

1. 전세자금대출 이자 계산 공식

전세대출이 만기일시상환 방식이라면 대출기간 동안 원금은 그대로 두고 매월 이자를 납부합니다.

월평균 이자 = 대출원금×연 금리÷12

정확한 기간 이자 = 대출원금×연 금리×이용일수÷365

윤년에는 금융회사 기준에 따라 366일을 적용할 수 있습니다.

1억 원·연 4% 사례

연간 이자: 100,000,000원×4%=4,000,000원
월평균 이자: 4,000,000원÷12=약 333,333원
하루 예상 이자: 100,000,000원×4%÷365=약 10,959원

2. 1억 원 금리별 월이자

연 금리	월평균 이자	연간 이자	2년 총이자
3.0%	250,000원	3,000,000원	6,000,000원
3.5%	약 291,667원	3,500,000원	7,000,000원
4.0%	약 333,333원	4,000,000원	8,000,000원
4.5%	375,000원	4,500,000원	9,000,000원
5.0%	약 416,667원	5,000,000원	10,000,000원
5.5%	약 458,333원	5,500,000원	11,000,000원
6.0%	500,000원	6,000,000원	12,000,000원

3. 2억 원 금리별 월이자

연 금리	월평균 이자	연간 이자	2년 총이자
3.0%	500,000원	6,000,000원	12,000,000원
3.5%	약 583,333원	7,000,000원	14,000,000원
4.0%	약 666,667원	8,000,000원	16,000,000원
4.5%	750,000원	9,000,000원	18,000,000원
5.0%	약 833,333원	10,000,000원	20,000,000원
5.5%	약 916,667원	11,000,000원	22,000,000원
6.0%	1,000,000원	12,000,000원	24,000,000원

4. 대출금액별 연 4% 월이자

대출원금	월평균 이자	연간 이자	2년 총이자
50,000,000원	약 166,667원	2,000,000원	4,000,000원
100,000,000원	약 333,333원	4,000,000원	8,000,000원
150,000,000원	500,000원	6,000,000원	12,000,000원
200,000,000원	약 666,667원	8,000,000원	16,000,000원
300,000,000원	1,000,000원	12,000,000원	24,000,000원
400,000,000원	약 1,333,333원	16,000,000원	32,000,000원

같은 금리에서는 대출원금이 5천만 원 늘어날 때마다 월이자가 약 16만7천 원씩 증가합니다.

5. 실제 월이자가 매달 조금 다른 이유

은행은 월평균 금액이 아니라 실제 이용일수를 반영해 이자를 계산할 수 있습니다.

1억 원·연 4%를 예로 들면 다음과 같습니다.

이자 계산일수	예상 이자
28일	약 306,849원
30일	약 328,767원
31일	약 339,726원

첫 회차는 대출 실행일부터 첫 납부일까지의 일수가 길거나 짧아 월평균 계산액과 차이가 날 수 있습니다.

6. 2026년 전세대출 금리 공시 사례

한국주택금융공사가 공시한 2026년 7월 6일부터 12일까지의 HF 보증부 전세대출 평균금리는 취급 실적이 있는 금융회사 기준 연 3.74~5.38%였습니다.

예시 금리	1억 원 월이자	2억 원 월이자
연 3.74%	약 311,667원	약 623,333원
연 4.00%	약 333,333원	약 666,667원
연 4.50%	375,000원	750,000원
연 5.00%	약 416,667원	약 833,333원
연 5.38%	약 448,333원	약 896,667원

공시금리는 해당 기간에 실제 취급된 대출의 평균이며 광고 최저금리나 개인별 확정금리가 아닙니다.

7. 기준금리·가산금리·우대금리

전세대출의 실제 적용금리는 일반적으로 다음 구조로 정해집니다.

최종 적용금리 = 기준금리+가산금리-우대금리

구분	내용
기준금리	코픽스·금융채 등 시장금리 지표
가산금리	신용·보증·업무비용과 은행 마진 등
우대금리	급여이체·카드실적·자동이체 등 조건 충족 시 차감
최종금리	실제 이자 계산에 사용하는 금리

광고에 표시된 최저금리가 아니라 본인의 우대조건을 반영한 최종 승인금리를 확인해야 합니다.

8. 변동금리 1%포인트 상승 비용

대출원금	금리 1%p 상승 시 월 증가	연간 증가	2년 증가
50,000,000원	약 41,667원	500,000원	1,000,000원
100,000,000원	약 83,333원	1,000,000원	2,000,000원
200,000,000원	약 166,667원	2,000,000원	4,000,000원
300,000,000원	250,000원	3,000,000원	6,000,000원

2억 원을 빌렸다면 금리가 연 4%에서 5%로 오를 때 월이자가 약 66만7천 원에서 약 83만3천 원으로 늘어납니다.

9. 고정금리와 변동금리 비교

구분	장점	주의점
고정금리	대출기간 동안 이자 예측이 쉬움	시장금리가 내려도 자동 인하되지 않을 수 있음
변동금리	시장금리 하락 시 이자 감소 가능	금리 상승 시 매월 부담 증가
혼합형	초기 고정기간 동안 안정적	고정기간 종료 후 변동 가능

전세대출은 계약기간이 통상 2년이므로 주택담보대출보다 기간은 짧지만, 갱신을 반복하면 금리변동 위험이 장기간 이어질 수 있습니다.

주택담보대출 고정금리·변동금리 비교 2026

10. 전세자금보증과 전세보증금반환보증 차이

구분	전세자금보증	전세보증금반환보증
목적	세입자가 은행에서 전세대출을 받을 수 있도록 보증	임대인이 보증금을 반환하지 못할 때 세입자 보호
주요 보호대상	대출 금융회사	전세보증금을 돌려받아야 하는 임차인
비용	전세자금보증료	반환보증 보증료
가입효과	대출 담보를 보완	계약 종료 후 보증금 미반환 위험 보완

전세자금보증을 이용했다고 전세보증금 전체가 자동으로 보호되는 것은 아닙니다. 반환보증 가입 가능 여부를 별도로 확인해야 합니다.

11. HF 일반전세자금보증 기본 조건

항목	기준
임차보증금	서울·경기·인천 7억 원 이하, 그 외 지역 5억 원 이하
계약금	임차보증금의 5% 이상 지급
주택보유 수	본인·배우자 합산 1주택 이내
일반 최대 보증한도	최대 4억 원에서 기존 보증잔액 차감
소요자금 한도	임차보증금의 80% 이내 등
최종 한도	보증종류·소요자금·상환능력 한도 중 가장 적은 금액

보증조건을 충족하더라도 은행의 소득·신용·상환능력 심사에서 대출이 거절되거나 감액될 수 있습니다.

12. 수도권·규제지역 보증비율

HF 일반전세자금보증의 보증비율은 대출금액의 일부입니다.

주택 소재지	일반 보증비율
수도권·규제지역	대출금액의 80%
그 외 지역	대출금액의 90%

은행은 보증되지 않는 나머지 부분까지 포함해 자체 심사를 진행하므로 보증한도가 곧 대출 확정액은 아닙니다.

13. 1주택자의 HF 보증한도

본인과 배우자 합산 주택보유 수가 1주택인 경우 HF 일반전세자금보증의 보증종류별 한도가 별도로 제한됩니다.

임차주택 소재지	1주택자 보증한도
수도권·규제지역	최대 1억8천만 원
그 외 지역	최대 2억 원

실제 보증한도는 소득·부채·임차보증금과 기존 보증잔액을 반영해 더 낮아질 수 있습니다.

14. HF 전세자금보증료율

HF 일반전세자금보증의 기준 보증료율은 임차보증금 구간에 따라 달라집니다.

임차보증금	연 기준보증료율
1억 원 이하	0.06%
1억 원 초과~2억 원 이하	0.08%
2억 원 초과~3억 원 이하	0.10%
3억 원 초과~4억 원 이하	0.12%
4억 원 초과~5억 원 이하	0.14%
5억 원 초과	0.20%

우대가구 등 조정대상에 해당하면 최종 보증료율이 낮아지거나 달라질 수 있습니다.

15. 전세자금보증료 계산방법

예상 보증료 = 보증금액×연 보증료율×보증기간

일 단위로는 다음처럼 계산할 수 있습니다.

보증금액×보증료율×보증일수÷365

수도권·규제지역 사례

임차보증금: 300,000,000원
전세대출: 200,000,000원
보증비율: 80%
예상 보증금액: 160,000,000원
기준 보증료율: 연 0.10%
계약기간: 2년

160,000,000원×0.10%×2년=약 320,000원

월평균 비용으로 환산하면 약 13,333원입니다.

16. 지역별 보증료 차이 사례

임차보증금 3억 원, 전세대출 2억 원, 보증료율 0.10%, 계약기간 2년을 가정했습니다.

구분	보증비율	보증금액	2년 예상 보증료
수도권·규제지역	80%	160,000,000원	약 320,000원
그 외 지역	90%	180,000,000원	약 360,000원

보증비율이 높으면 은행의 미보증 부담은 줄지만 차주가 부담하는 보증료 계산대상은 커질 수 있습니다.

17. 2억 원 대출의 실제 월 주거비

전세대출의 실제 월 비용은 이자만이 아닙니다.

가상 조건

전세대출: 200,000,000원
대출금리: 연 4%
월평균 이자: 약 666,667원
2년 전세자금보증료: 320,000원
월평균 보증료: 약 13,333원

월평균 금융비용 = 약 680,000원

여기에 전세보증금반환보증료, 이사비, 중개보수와 본인자금의 기회비용을 추가해야 합니다.

18. 전세와 월세 비용 비교

가상 사례

전세대출 필요액: 200,000,000원
대출금리: 연 4%
이자와 전세자금보증료: 월 약 680,000원
대체 가능한 반전세 월세: 월 800,000원

단순 금융비용만 비교하면 전세가 월 약 12만 원 저렴합니다.

하지만 다음 비용을 더해야 정확합니다.

전세 계약에 투입하는 본인자금의 기회비용
전세보증금반환보증료
전세사기·보증금 회수 위험
중개보수와 이사비 차이
월세 세액공제 또는 전세대출 관련 연말정산 가능 여부

19. 본인자금의 기회비용

전세보증금에 본인자금 1억 원을 넣으면 해당 돈을 예금하거나 투자해 얻을 수 있었던 수익을 포기하게 됩니다.

예금수익률 연 3% 가정

본인자금: 100,000,000원
연간 세전 기회비용: 3,000,000원
월평균 세전 기회비용: 250,000원

대출이자 월 66만7천 원과 본인자금 기회비용 25만 원을 합하면 월평균 약 91만7천 원입니다.

전세와 월세를 비교할 때는 대출이자만 보면 안 됩니다.

20. 전세대출 DSR 적용 대상

2025년 10월 29일부터 다음 조건의 신규 전세대출에는 이자상환액이 DSR에 반영됩니다.

차주가 1주택자입니다.
새로 임차하는 주택이 수도권 또는 규제지역에 있습니다.
정책적 목적의 전세대출이 아닌 일반 전세대출입니다.

차주가 보유한 기존 주택의 소재지는 관계없이 임차하려는 주택의 소재지를 기준으로 판단합니다.

21. 전세대출 DSR은 원금도 포함하나요?

대상 전세대출은 대출원금이 아니라 연간 이자상환액만 차주의 DSR에 반영합니다.

1주택자·전세대출 2억 원·연 4.5% 사례

연간 전세대출 이자: 9,000,000원
인정 연소득: 50,000,000원

전세대출로 추가되는 DSR = 9,000,000원÷50,000,000원×100=18%

기존 주택담보대출·신용대출의 연간 원리금이 있다면 모두 합산해야 합니다.

22. 기존 전세대출 연장도 DSR에 포함되나요?

상황	DSR 적용
2025년 10월 29일 이전 기존 대출을 증액 없이 연장	원칙적으로 신규 DSR 미적용
기존 대출의 금액을 증액해 연장	신규대출로 보아 적용 가능
2025년 10월 29일 이후 신규 전세대출	대상 조건 충족 시 이자 반영
정책 목적 전세대출	적용 제외 가능

갱신계약에서 보증금이 올라 대출금을 증액해야 한다면 현재 소득과 기존 부채로 다시 심사받을 수 있습니다.

DSR 계산 2026: 연봉별 대출한도

23. 일부 원금을 상환하면 얼마나 줄어드나요?

은행이 부분 중도상환을 허용하면 상환한 원금에 해당하는 이자가 줄어듭니다.

연 4.5% 기준

부분상환 원금	월 이자 절감	연간 이자 절감
10,000,000원	37,500원	450,000원
30,000,000원	112,500원	1,350,000원
50,000,000원	187,500원	2,250,000원

상환 전 중도상환수수료, 보증료 환급 여부와 대출한도 재사용 가능 여부를 확인해야 합니다.

24. 원금을 분할상환하는 전세대출

전세대출도 상품에 따라 대출기간 중 원금 일부를 나눠 갚는 방식이 가능합니다.

HF에는 대출기간 중 원금의 5% 이상을 분할상환하기로 약정한 무주택자를 위한 특례전세자금보증이 있으며, 보증한도는 최대 2억2,200만 원입니다.

분할상환의 장점

계약 만료 때 갚을 원금이 줄어듭니다.
상환한 원금만큼 이후 이자가 감소합니다.
다음 전세계약의 대출 의존도를 낮출 수 있습니다.

주의점

매월 이자 외에 원금상환액이 추가됩니다.
초기 생활비 부담이 커질 수 있습니다.
상환한 금액을 다시 인출하지 못할 수 있습니다.

25. 전세대출 갱신 시 확인할 비용

갱신 시점의 새 대출금리
보증금 인상에 따른 대출 증액액
증액분 DSR 적용 여부
새 보증금 구간의 보증료율
보증기간 연장에 따른 추가 보증료
반환보증의 갱신 또는 신규가입 여부
임대인의 채권양도·질권 관련 협조 필요 여부
기존 우대금리 유지 여부

계약 갱신에 합의하기 전에 은행에서 증액 가능액과 새 월이자를 먼저 확인해야 합니다.

26. 보증 신청시기를 놓치지 마세요

HF 일반전세자금보증의 신청시기는 계약 형태에 따라 다릅니다.

계약 구분	신청시기
신규 임대차계약	잔금지급일과 주민등록전입일 중 빠른 날부터 3개월 이내
갱신 임대차계약	계약갱신일부터 3개월 이내

은행 대출접수에는 심사기간이 필요하므로 법정·보증 신청기한 마지막 날까지 기다리지 않는 것이 안전합니다.

27. 대출 실행 전 주택 확인사항

등기부등본상 실제 소유자가 임대인과 같은지
압류·가압류·가처분·신탁등기 여부
선순위 근저당권 채권액
다가구주택의 기존 임차보증금 총액
전세보증금반환보증 가입 가능 여부
주택가격 대비 선순위채권과 보증금 비율
불법건축물·용도 위반 여부
임대인의 세금 체납 확인 가능 여부

HF 일반전세자금보증은 선순위채권과 임차보증금의 합계가 주택가격의 90%를 넘지 않는 등의 요건을 적용합니다. 법인 임대인은 더 엄격한 기준이 적용될 수 있습니다.

28. 대출금리가 내려갔다면 갈아타기

전세대출은 기존 대출을 상환하는 용도의 대환대출도 보증대상자금에 포함될 수 있습니다.

갈아타기 전 다음 비용을 비교하세요.

기존 대출의 남은 기간 이자
새 대출의 실제 승인금리
기존 중도상환수수료
새 보증료와 기존 보증료 환급액
대환 과정의 서류·부대비용
새 우대금리 유지조건

2억 원 대출의 금리를 0.5%포인트 낮추면 연간 단순 이자는 약 100만 원 줄어듭니다.

주택담보대출 갈아타기 손익 계산방법

29. 은행에 문의할 문구

전세자금대출 금리·이자·보증료 확인 요청

임차보증금:
임차주택 소재지:
신청 대출금액:
본인·배우자 주택보유 수:
금융회사가 인정한 연소득:
기존 대출잔액과 연간 원리금:
보증기관:
예상 보증금액:
보증비율:
적용 보증료율:
2년 총 보증료:
기준금리:
가산금리:
우대금리:
최종 적용금리:
월평균 이자:
첫 회차 이자:
2년 예상 총이자:
변동금리 변경주기:
다음 금리 변경 예정일:
부분 중도상환수수료:
전세대출 DSR 적용 여부:
전세보증금반환보증 가입 가능 여부:

광고 최저금리가 아닌 본인의 최종 승인금리를 기준으로 월이자·2년 총이자·보증료와 DSR 반영액을 구분해 안내해 주시기 바랍니다.

30. 자주 하는 실수

실수	문제	예방방법
대출금에 금리만 곱해 월이자로 생각	연간 이자를 월이자로 오해	12로 나누기
첫 달도 월평균 금액과 같다고 생각	실제 이용일수 차이	첫 납부일 확인
광고 최저금리로 계산	실제 이자 과소예상	최종 승인금리 확인
전세자금보증과 반환보증을 혼동	보증금 보호가 안 될 수 있음	두 보증을 별도로 확인
보증료를 비용에서 제외	실제 주거비 과소계산	기간 전체 보증료 포함
전세는 월세가 전혀 없다고만 판단	대출이자·기회비용 누락	총 금융비용 비교
변동금리가 계약 내내 유지된다고 생각	금리 상승 부담 누락	1~2%p 상승 계산
전세대출은 모두 DSR 제외라고 생각	1주택자 신규대출 심사 오류	주택 수·지역 확인
기존 대출 연장은 무조건 재심사 없다고 생각	증액 시 신규심사 가능	증액액 사전 확인
보증한도를 대출 확정액으로 생각	은행 심사에서 감액 가능	은행 본심사 확인
부분상환하면 보증료도 자동 환급된다고 생각	환급·재산정 방식 차이	은행과 보증기관 확인
등기부·반환보증을 확인하지 않고 계약	보증금 회수 위험	계약금 전 권리관계 확인

31. 최종 체크리스트

필요한 실제 전세대출 금액을 계산했나요?
본인의 최종 승인금리를 확인했나요?
월평균 이자와 첫 회차 이자를 구분했나요?
2년 동안 납부할 총이자를 계산했나요?
금리 1%포인트 상승 비용을 계산했나요?
고정·변동·혼합형을 구분했나요?
보증기관과 보증종류를 확인했나요?
전세자금보증료를 포함했나요?
반환보증 가입 가능 여부를 확인했나요?
수도권·규제지역 보증비율을 확인했나요?
1주택자 보증한도에 해당하나요?
전세대출 DSR 적용 대상인가요?
기존 대출 연간 원리금을 합산했나요?
전세와 월세의 월 총비용을 비교했나요?
본인자금의 기회비용을 계산했나요?
부분상환과 중도상환수수료를 확인했나요?
등기부와 선순위채권을 확인했나요?
대출·반환보증 심사를 완료한 뒤 계약했나요?

FAQ

Q1. 전세자금대출 이자는 어떻게 계산하나요?

만기일시상환이라면 대출원금에 연 금리를 곱한 뒤 12로 나누면 월평균 이자를 계산할 수 있습니다.

Q2. 전세대출 1억 원의 월이자는 얼마인가요?

연 4% 기준 약 33만3천 원, 연 5% 기준 약 41만7천 원입니다.

Q3. 전세대출 2억 원의 월이자는 얼마인가요?

연 4% 기준 약 66만7천 원, 연 5% 기준 약 83만3천 원입니다.

Q4. 전세대출 3억 원의 월이자는 얼마인가요?

연 4% 기준 100만 원, 연 5% 기준 125만 원입니다.

Q5. 2억 원을 연 4%로 2년 빌리면 총이자는 얼마인가요?

원금이 줄지 않는다는 가정에서 총이자는 1,600만 원입니다.

Q6. 실제 이자가 매월 다른 이유는 무엇인가요?

대출실행일과 납부일 사이의 실제 일수, 월별 일수와 금리 변경일을 반영하기 때문입니다.

Q7. 전세대출 금리가 1%포인트 오르면 얼마나 늘어나나요?

1억 원은 월 약 8만3천 원, 2억 원은 약 16만7천 원, 3억 원은 25만 원 증가합니다.

Q8. 전세대출에도 보증료가 있나요?

보증기관의 전세자금보증을 이용하면 보증금액·보증료율·보증기간에 따라 보증료가 발생할 수 있습니다.

Q9. 전세자금보증에 가입하면 보증금도 보호되나요?

전세자금보증은 은행 대출을 위한 보증입니다. 보증금 반환 위험은 전세보증금반환보증을 별도로 확인해야 합니다.

Q10. 전세대출도 DSR에 포함되나요?

1주택자가 수도권·규제지역에서 신규 일반 전세대출을 받는 경우 이자상환액이 DSR에 반영됩니다.

Q11. 전세대출 원금 전체가 DSR에 들어가나요?

해당 규제에서는 원금이 아니라 연간 이자상환액만 반영합니다.

Q12. 무주택자의 전세대출도 DSR에 포함되나요?

현재 적용범위는 1주택자가 수도권·규제지역에서 이용하는 대상 전세대출 중심입니다. 신청 시점의 최신 기준을 확인해야 합니다.

Q13. 기존 전세대출을 연장하면 DSR을 다시 심사하나요?

기존 대출을 증액 없이 연장하면 적용되지 않는 경우가 있지만 대출금을 늘리면 신규대출로 심사될 수 있습니다.

Q14. 전세대출을 일부 상환하면 이자가 줄어드나요?

부분상환이 원금에 반영되면 이후에는 줄어든 원금을 기준으로 이자가 계산됩니다.

Q15. 전세와 월세 중 무엇이 유리한가요?

전세대출 이자·보증료·본인자금 기회비용과 월세·관리비·세제혜택을 같은 기간으로 비교해야 합니다.

공식 확인 링크

업데이트 로그

2026-07-21: 전세자금대출 이자 계산 글 신규 작성
2026-07-21: 1억·2억·3억 원 금리별 월이자 계산 추가
2026-07-21: 연 3~6% 금리별 연간·2년 총이자표 추가
2026-07-21: 실제 이용일수에 따른 28·30·31일 이자 차이 추가
2026-07-21: 2026년 7월 HF 보증부 전세대출 금리공시 반영
2026-07-21: 금리 1%포인트 상승 시 월 부담 계산 추가
2026-07-21: 전세자금보증과 반환보증 차이 추가
2026-07-21: HF 일반전세자금보증 임차보증금·한도 기준 반영
2026-07-21: 수도권·규제지역 80%·그 외 90% 보증비율 반영
2026-07-21: 1주택자 보증한도 1.8억·2억 원 기준 추가
2026-07-21: 임차보증금별 연 0.06~0.20% 보증료율 추가
2026-07-21: 전세대출 2억 원 보증료 계산사례 추가
2026-07-21: 전세대출 이자·보증료를 합한 월 주거비 계산 추가
2026-07-21: 전세·월세 비교와 본인자금 기회비용 추가
2026-07-21: 1주택자 수도권·규제지역 전세대출 DSR 반영
2026-07-21: 전세대출 원금이 아닌 이자상환액 DSR 계산 추가
2026-07-21: 기존 대출 연장·증액 시 DSR 차이 추가
2026-07-21: 부분상환·분할상환 이자 절감방법 추가
2026-07-21: 보증 신청시기·주택 권리관계 확인사항 추가
2026-07-21: 은행 문의문구·실수·최종 체크리스트 추가