주택담보대출 고정금리 변동금리 2026

최종 확인일: 2026-07-21

공식 근거: 한국주택금융공사의 보금자리론 고정금리 안내와 금융위원회의 스트레스 DSR 혼합형·주기형 주택담보대출 기준을 바탕으로 정리했습니다.

변동 가능: 실제 대출금리는 기준금리, 가산금리, 우대금리, 금리 변경주기와 금융회사별 가계대출 관리기준에 따라 수시로 달라집니다. 실행 직전 제공되는 대출약정서와 상환예정표를 기준으로 최종 판단해야 합니다.

계산 조건: 주요 사례는 대출원금 3억 원, 만기 30년, 원리금균등상환, 고정금리 연 4.5%, 변동금리 최초 연 4.0%를 가정했습니다. 중도상환수수료·인지세·보증료와 우대조건 유지비용은 포함하지 않았습니다.

바로 결론: 변동금리가 고정금리보다 0.5%포인트 낮게 시작한다고 가정하면 다음과 같습니다.

대출금	고정 연 4.5%	변동 최초 연 4.0%	초기 월 차이
1억 원	약 506,685원	약 477,415원	약 29,270원
3억 원	약 1,520,056원	약 1,432,246원	약 87,810원
5억 원	약 2,533,427원	약 2,387,076원	약 146,350원

3억 원의 변동금리가 1년 뒤 연 5.0%로 오르면:

첫해 월 납부액: 약 143만2천 원
금리 변경 후 월 납부액: 약 160만6천 원
고정금리 월 납부액보다 약 8만6천 원 많아짐
첫해에 절약한 약 105만 원이 이후 약 12개월 만에 상쇄될 수 있음

선택 기준: 금리 상승을 감당하기 어렵고 장기 보유할 계획이면 고정금리, 조기상환 계획이 확실하고 상승 위험을 감당할 수 있다면 변동금리를 우선 비교할 수 있습니다.

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1. 고정금리와 변동금리 차이

구분	금리 구조	월 납부액	주요 위험
순수 고정금리	실행일부터 만기까지 금리 고정	대체로 예측 가능	시장금리가 내려도 자동 인하되지 않음
변동금리	3·6·12개월 등 주기마다 재산정	금리 변경 때 달라질 수 있음	시장금리 상승 시 부담 증가
혼합형	초기 몇 년 고정 후 변동	고정기간 종료 뒤 변동	전환시점 금리 급등 위험
주기형	3년·5년 등 긴 주기마다 재산정	변경주기 동안 비교적 안정	재산정 시점에 큰 폭 변동 가능

은행에서 ‘고정형’이라고 설명한 상품이 만기까지 고정되는 순수 고정금리인지, 5년 뒤 변동되는 혼합형인지 반드시 확인해야 합니다.

2. 순수 고정금리란?

순수 고정금리는 대출 실행일부터 만기까지 약정금리가 바뀌지 않는 방식입니다.

한국주택금융공사의 보금자리론은 실행일부터 만기까지 고정금리를 적용하는 대표적인 정책모기지입니다.

장점

금리가 올라도 월 납부액이 유지됩니다.
장기 생활비와 은퇴자금 계획을 세우기 쉽습니다.
금리 상승기에 연체 위험을 줄일 수 있습니다.
스트레스 DSR에서 변동형보다 유리할 수 있습니다.

단점

최초 금리가 변동금리보다 높을 수 있습니다.
시장금리가 내려가도 자동으로 낮아지지 않습니다.
낮은 금리로 바꾸려면 대환비용이 발생할 수 있습니다.

3. 변동금리란?

변동금리는 약정한 주기마다 기준금리 변화를 반영해 적용금리를 다시 산정하는 방식입니다.

적용금리 = 기준금리+가산금리-우대금리

구성	내용
기준금리	코픽스·금융채 등 시장금리 지표
가산금리	신용·업무·자본·위험비용과 금융회사 마진 등
우대금리	급여이체·카드사용·자동이체 등 조건 충족 시 차감
금리 변경주기	3개월·6개월·12개월 등 상품별

기준금리가 내려가도 가산금리나 우대조건이 바뀌면 기대만큼 대출금리가 내려가지 않을 수 있습니다.

4. 혼합형과 주기형은 같은 상품이 아닙니다

5년 혼합형

최초 5년 동안 금리가 고정된 뒤 6개월 또는 12개월마다 변동금리로 바뀌는 구조입니다.

5년 주기형

대출기간 동안 금리가 5년마다 재산정됩니다. 한 번 금리가 정해지면 다음 5년 동안 유지됩니다.

항목	5년 혼합형	5년 주기형
최초 5년	고정	고정
5년 이후	3·6·12개월마다 변동 가능	다음 5년 금리 재산정
변동 빈도	고정기간 종료 후 잦음	상대적으로 낮음
주의점	5년 뒤 변동형으로 전환	재산정 시 금리가 크게 바뀔 수 있음

5. 2026년 7월 보금자리론 고정금리 예시

한국주택금융공사 2026년 7월 7일 공시 기준입니다.

상품	10년	20년	30년	40년	50년
u-보금자리론	연 5.00%	연 5.15%	연 5.20%	연 5.25%	연 5.30%
아낌e보금자리론	연 4.90%	연 5.05%	연 5.10%	연 5.15%	연 5.20%
t-보금자리론	연 5.00%	연 5.15%	연 5.20%	연 5.25%	연 5.30%

위 금리는 월별·공시일별로 변경될 수 있으며, 우대금리와 규제지역 가산금리 등에 따라 개인별 적용금리는 달라집니다.

보금자리론 대상 주택·소득·대출한도 요건도 함께 충족해야 합니다.

6. 3억 원 고정 4.5%와 변동 4.0% 비교

만기 30년, 원리금균등상환으로 두 금리가 만기까지 유지된다고 가정한 단순 비교입니다.

항목	고정 연 4.5%	변동 연 4.0%	차이
월 납부액	약 1,520,056원	약 1,432,246원	약 87,810원
연간 납부액	약 18,240,671원	약 17,186,951원	약 1,053,721원
30년 총이자	약 247,220,135원	약 215,608,519원	약 31,611,616원

변동금리가 30년 동안 연 4.0%로 유지된다면 변동금리가 유리합니다. 하지만 실제로는 30년 동안 금리가 유지된다고 기대하기 어렵습니다.

7. 5억 원 고정·변동금리 비교

항목	고정 연 4.5%	변동 연 4.0%	차이
월 납부액	약 2,533,427원	약 2,387,076원	약 146,350원
연간 납부액	약 30,401,119원	약 28,644,918원	약 1,756,201원
30년 총이자	약 412,033,558원	약 359,347,532원	약 52,686,026원

대출원금이 클수록 초기 금리 0.5%포인트 차이의 금액도 커집니다. 반대로 금리가 오를 때 늘어나는 부담도 더 큽니다.

8. 변동금리가 1년 뒤 바뀌면

3억 원을 연 4.0%로 시작해 12개월 동안 갚은 뒤 남은 원금 약 2억9,472만 원에 새로운 금리를 적용한다고 가정했습니다.

1년 뒤 새 금리	변경 후 월 납부액	예상 전체 총이자	고정 4.5% 대비
연 3.5%	약 1,349,305원	약 186,745,244원	약 60,474,891원 절감
연 4.5%	약 1,517,772원	약 245,371,711원	약 1,848,424원 절감
연 5.0%	약 1,605,795원	약 276,003,730원	약 28,783,596원 증가
연 5.5%	약 1,696,220원	약 307,471,402원	약 60,251,267원 증가
연 6.0%	약 1,788,945원	약 339,739,853원	약 92,519,718원 증가

변동금리가 처음 1년간 낮았더라도 이후 금리가 5~6%대로 장기간 유지되면 고정금리보다 총이자가 크게 늘 수 있습니다.

9. 고정·변동금리 손익분기점

고정 연 4.5%, 변동 최초 연 4.0%를 가정하면 변동금리는 첫해 약 105만 원을 절약합니다.

1년 뒤 변동금리가 연 5.0%로 오르면 월 납부액은 고정금리보다 약 8만6천 원 많아집니다.

첫해 변동금리 절감액: 약 1,053,721원
금리 상승 후 고정 대비 월 추가부담: 약 85,739원
초기 절감액이 사라지는 기간: 약 12.3개월

즉 연 5% 금리가 약 1년 이상 유지되면 첫해에 변동금리로 절약한 금액이 대부분 사라질 수 있습니다.

10. 변동금리가 어느 수준까지 올라야 손해인가요?

3억 원·30년에서 변동금리를 연 4.0%로 1년 사용한 뒤 남은 29년 동안 금리가 일정하다고 가정하면, 약 연 4.53% 부근에서 고정 연 4.5%와 전체 총비용이 비슷해지는 계산입니다.

다만 이 계산은 다음을 가정한 예상치입니다.

금리가 한 번만 변경됩니다.
변경된 금리가 남은 기간 내내 유지됩니다.
중도상환이나 대환이 없습니다.
수수료와 우대조건 비용을 제외합니다.

실제 변동금리는 여러 번 오르내리므로 손익분기점은 단일 숫자로 확정할 수 없습니다.

11. 금리 1%포인트 상승 비용

3억 원·30년 원리금균등에서 금리가 연 4.0%에서 5.0%로 오른다고 단순 비교했습니다.

항목	연 4.0%	연 5.0%	차이
월 납부액	약 1,432,246원	약 1,610,465원	약 178,219원
연간 납부액	약 17,186,951원	약 19,325,578원	약 2,138,627원
30년 총이자	약 215,608,519원	약 279,767,353원	약 64,158,834원

5억 원이라면 같은 금리 상승으로 월 납부액이 약 29만7천 원 증가합니다.

12. 금리 2%포인트 상승도 버틸 수 있나요?

3억 원·30년 기준으로 연 4.0%와 6.0%를 비교했습니다.

항목	연 4.0%	연 6.0%	차이
월 납부액	약 1,432,246원	약 1,798,652원	약 366,406원
연간 납부액	약 17,186,951원	약 21,583,819원	약 4,396,868원
30년 총이자	약 215,608,519원	약 347,514,567원	약 131,906,048원

변동금리를 선택하기 전 현재 월 납부액이 아니라 금리가 2%포인트 올랐을 때도 생활비와 비상자금이 남는지 확인해야 합니다.

13. 고정금리의 추가 비용은 보험료와 비슷합니다

고정금리가 변동금리보다 0.5%포인트 높게 시작하면 3억 원 기준 초기 월 납부액은 약 8만8천 원 많습니다.

이 차이는 향후 시장금리가 상승하더라도 월 납부액을 고정하는 대가로 볼 수 있습니다.

판단	의미
금리가 크게 상승	고정금리의 초기 추가비용이 유리해질 수 있음
금리가 유지	낮게 시작한 변동금리가 유리할 수 있음
금리가 하락	변동금리의 비용이 더 낮아질 가능성
조기상환	장기 금리위험이 줄어 변동금리가 유리할 가능성

14. 고정금리가 적합할 가능성이 큰 경우

대출기간이 20~40년으로 깁니다.
대출원금이 크고 월 원리금 비중이 높습니다.
금리 1%포인트 상승도 감당하기 어렵습니다.
외벌이·육아휴직 등 소득 감소 가능성이 있습니다.
은퇴 이후까지 대출을 상환해야 합니다.
장기간 이사나 대환 계획이 없습니다.
매월 일정한 주거비가 중요합니다.

15. 변동금리가 적합할 가능성이 큰 경우

3~5년 안에 주택을 매도할 계획입니다.
상여금·매각대금 등으로 조기상환할 계획이 확실합니다.
금리 상승 시 늘어나는 월 납부액을 감당할 수 있습니다.
비상자금과 소득 여유가 충분합니다.
고정금리와 변동금리의 최초 차이가 큽니다.
중도상환수수료가 낮거나 면제됩니다.

금리가 내려갈 것이라는 예상만으로 선택하기보다 금리가 반대로 움직여도 감당 가능한지를 먼저 계산해야 합니다.

16. 혼합형이 적합할 수 있는 경우

혼합형은 초기 고정기간 동안 안정성을 확보하면서 순수 고정금리보다 낮은 최초 금리를 받을 수 있는 경우가 있습니다.

주의할 점

고정기간 종료일을 확인해야 합니다.
변동 전환 후 기준금리를 확인해야 합니다.
전환 시 적용되는 가산금리를 확인해야 합니다.
5년 뒤 예상 월 납부액을 미리 계산해야 합니다.
고정기간 안에 대환할 경우 중도상환비용을 확인해야 합니다.

17. 주기형이 혼합형보다 안정적일 수 있는 이유

5년 주기형은 금리가 한 번 바뀐 뒤 다음 5년 동안 유지되므로, 5년 혼합형이 고정기간 종료 후 6개월마다 변동되는 것보다 월 납부액을 예측하기 쉬울 수 있습니다.

다만 재산정 시점의 시장금리가 높으면 다음 5년 동안 높은 금리가 유지될 수 있습니다.

18. 스트레스 DSR과 금리유형

스트레스 DSR은 실제 대출금리에 가산금리를 청구하는 제도가 아니라 대출한도를 계산할 때 미래 금리상승 위험을 반영하는 제도입니다.

변동형은 스트레스 금리를 크게 반영할 수 있습니다.
혼합형은 고정금리 기간이 길수록 반영비율이 낮아질 수 있습니다.
주기형은 금리 변경주기가 길수록 반영비율이 낮아질 수 있습니다.
순수 고정금리는 상대적으로 한도 계산에 유리할 수 있습니다.

최초 금리가 조금 높아도 고정기간이 긴 상품에서 DSR 한도가 더 나오는 경우가 있으므로 금융회사에 유형별 한도를 각각 요청하세요.

DSR 계산 2026: 연봉별 대출한도

19. 변동금리의 기준금리 종류

기준	대표 특징
신규취급액 기준 코픽스	최근 취급된 은행 자금조달비용 반영
신잔액 기준 코픽스	기존 잔액까지 포함해 상대적으로 완만하게 변할 수 있음
금융채 금리	시장 채권금리 변화가 비교적 빠르게 반영될 수 있음
은행 자체 기준	상품별 산정방식 확인 필요

‘변동금리 6개월’이라는 정보만 보지 말고 어떤 기준금리를 사용하는지 확인해야 합니다.

20. 금리 변경일과 납부일은 다를 수 있습니다

변동금리의 기준금리가 발표되는 날과 실제 대출금리가 바뀌는 날, 변경된 원리금이 청구되는 날은 서로 다를 수 있습니다.

확인할 항목

금리 변경 기준일
금리 변경주기
새 금리 통지일
새 월 납부액 적용일
기준금리 관찰기간

은행 앱에 표시되는 다음 금리 변경 예정일을 캘린더에 기록해 두는 것이 좋습니다.

21. 우대금리가 사라지면 변동폭이 더 커질 수 있습니다

기준금리가 그대로여도 우대조건을 충족하지 못하면 적용금리가 올라갈 수 있습니다.

우대조건	주의점
급여이체	급여 입금코드·금액 조건 확인
신용카드 실적	불필요한 소비가 이자절감액보다 클 수 있음
자동이체	인정되는 자동납부 건수 확인
예금·적금	최소 잔액이나 가입기간 확인
전자계약	대출 실행 때 1회 적용인지 확인

가상 사례

카드실적 우대금리 효과: 연간 200,000원 절감
실적을 채우기 위한 불필요한 소비: 월 30,000원
연간 추가 소비: 360,000원

금리는 낮아져도 불필요한 소비까지 포함하면 연간 16만 원 손해일 수 있습니다.

22. 조기상환 계획이 있다면

3년 안에 주택을 매도하거나 큰 금액을 상환할 계획이라면 30년 전체 총이자보다 실제 보유기간 동안의 이자와 중도상환수수료를 비교해야 합니다.

확인 순서

예상 주택 보유기간을 정합니다.
고정·변동금리의 해당 기간 누적이자를 계산합니다.
중도상환수수료를 확인합니다.
매도·대환 시 남은 원금을 계산합니다.
금리 상승 시나리오를 추가합니다.

대출 중도상환수수료 계산 2026

23. 금리가 내려가면 고정금리를 바꿀 수 있나요?

고정금리 대출도 더 낮은 금리의 신규 대출이 승인되면 대환할 수 있습니다.

다만 다음 비용을 포함해야 합니다.

기존 대출 중도상환수수료
근저당권 말소·설정비용
인지세와 보증 관련 비용
새 대출 우대조건 비용
대환 후 기간 연장으로 늘어나는 이자

주택담보대출 갈아타기 2026

24. 금리인하요구권도 확인하세요

소득 증가·승진·신용점수 상승·부채 감소 등으로 신용상태가 좋아졌다면 기존 금융회사에 금리인하요구권을 신청할 수 있습니다.

다만 정책모기지나 개인 신용상태가 금리에 영향을 주지 않는 상품은 대상이 아닐 수 있습니다.

대출 금리인하요구권 2026

25. 고정금리와 변동금리 비교 순서

순수 고정·혼합형·주기형·변동형을 구분합니다.
각 상품의 실제 승인금리를 확인합니다.
기준금리·가산금리·우대금리를 구분합니다.
금리 변경주기와 고정기간을 확인합니다.
현재 금리 기준 월 납부액을 계산합니다.
금리 1%포인트 상승 시 월 납부액을 계산합니다.
금리 2%포인트 상승도 감당 가능한지 확인합니다.
예상 보유기간의 누적이자를 비교합니다.
중도상환·대환 계획과 비용을 반영합니다.
DSR 기준 대출한도를 유형별로 비교합니다.

26. 금융회사에 문의할 문구

주택담보대출 고정·변동금리 비교 요청

대출 예정금액:
대출만기:
상환방식:
순수 고정금리 여부:
혼합형 고정기간:
주기형 금리 변경주기:
변동금리 변경주기:
적용 기준금리:
가산금리:
우대금리:
실제 최종 승인금리:
현재 기준 월 원리금:
금리 1%p 상승 시 월 원리금:
금리 2%p 상승 시 월 원리금:
다음 금리 변경 예정일:
스트레스 DSR 적용비율:
고정·변동형별 DSR 최대한도:
중도상환수수료:
금리인하요구권 대상 여부:
고정기간 종료 후 적용금리 산식:

광고 최저금리가 아닌 본인에게 적용되는 실제 승인금리를 기준으로 고정형·혼합형·주기형·변동형의 월 원리금과 금리 상승 시나리오를 구분해 안내해 주시기 바랍니다.

27. 자주 하는 실수

실수	문제	예방방법
5년 혼합형을 만기 고정으로 생각	5년 뒤 월 부담 급증 가능	고정기간 종료조건 확인
주기형과 혼합형을 동일하게 판단	금리 변경빈도 차이 누락	재산정주기 확인
최초 금리만 비교	장기 금리상승 위험 누락	1·2%p 상승 계산
금리 하락 전망만 믿고 변동 선택	전망과 반대일 때 상환부담 증가	상승 시나리오 우선 점검
고정금리는 무조건 비싸다고 생각	금리상승 보호가치 누락	보험료 개념으로 비교
기준금리만 확인	가산·우대금리 누락	최종 적용금리 확인
우대금리를 무료 혜택으로 생각	카드실적 등 추가 소비 발생	우대조건 비용 계산
변경주기를 확인하지 않음	금리 변경시점 예측 실패	다음 변경일 기록
고정금리면 대환할 수 없다고 생각	낮은 금리 기회 누락	대환비용과 절감액 비교
변동금리가 DSR 한도에 미치는 영향 누락	예상보다 대출한도 감소	유형별 DSR 한도 요청
30년 총이자만 비교	3년 후 매도계획과 맞지 않음	실제 보유기간 기준 계산
승인 전 매매계약 확정	금리·한도 감액 시 잔금 부족	최종 심사와 특약 확인

28. 최종 체크리스트

순수 고정금리인지 확인했나요?
혼합형이라면 고정기간이 몇 년인가요?
주기형이라면 몇 년마다 금리가 바뀌나요?
변동형의 기준금리는 무엇인가요?
금리 변경주기가 3·6·12개월 중 무엇인가요?
본인의 실제 승인금리를 확인했나요?
기준금리·가산금리·우대금리를 구분했나요?
우대금리 유지비용을 계산했나요?
현재 금리 기준 월 납부액을 계산했나요?
금리 1%포인트 상승 시 금액을 계산했나요?
금리 2%포인트 상승도 감당할 수 있나요?
예상 주택 보유기간을 정했나요?
조기상환·매도·대환 계획이 있나요?
중도상환수수료를 확인했나요?
고정·변동형의 DSR 한도를 비교했나요?
고정기간 종료 뒤 금리 산식을 확인했나요?
다음 금리 변경일을 확인했나요?
은행에서 유형별 상환예정표를 받았나요?

FAQ

Q1. 고정금리와 변동금리 중 어느 것이 유리한가요?

향후 금리와 보유기간에 따라 달라집니다. 금리 상승을 감당하기 어렵고 장기 보유한다면 고정금리의 안정성이 중요합니다.

Q2. 고정금리는 만기까지 금리가 안 바뀌나요?

순수 고정금리는 만기까지 유지됩니다. 5년 혼합형처럼 일정 기간 뒤 변동되는 상품도 고정형으로 설명될 수 있으므로 약정서를 확인하세요.

Q3. 혼합형 주담대란 무엇인가요?

처음 3년·5년 등 일정 기간은 고정금리를 적용하고 이후에는 3·6·12개월마다 변동하는 방식입니다.

Q4. 주기형 주담대란 무엇인가요?

3년·5년 등 정해진 주기마다 금리를 재산정하고 다음 변경일까지 해당 금리를 유지하는 방식입니다.

Q5. 3억 원의 금리가 1%포인트 오르면 월 얼마가 늘어나나요?

30년 원리금균등에서 연 4%가 5%로 오르면 월 납부액이 약 17만8천 원 증가하는 단순 계산입니다.

Q6. 5억 원의 금리가 1%포인트 오르면요?

같은 조건에서 월 납부액이 약 29만7천 원 증가합니다.

Q7. 고정 4.5%와 변동 4.0%의 월 차이는 얼마인가요?

3억 원·30년 기준 약 8만8천 원, 5억 원 기준 약 14만6천 원입니다.

Q8. 변동금리가 1년 뒤 5%가 되면 어떻게 되나요?

3억 원 사례에서 월 납부액이 약 160만6천 원으로 늘어 고정 4.5%보다 약 8만6천 원 많아질 수 있습니다.

Q9. 변동금리는 기준금리가 내려가면 바로 내려가나요?

금리 변경주기와 기준일에 따라 반영 시점이 달라집니다. 가산금리와 우대금리 변화도 함께 반영됩니다.

Q10. 고정금리가 DSR에 더 유리한가요?

미래 금리상승 위험이 적게 반영돼 변동형보다 한도 계산에 유리할 수 있습니다. 혼합형·주기형은 고정기간에 따라 달라집니다.

Q11. 금리가 내려가면 고정금리를 바꿀 수 있나요?

대환대출 심사를 통과하면 가능합니다. 중도상환수수료와 등기비용을 뺀 순절감액을 계산해야 합니다.

Q12. 3년 안에 집을 팔 계획이면 어떤 금리가 유리한가요?

단기 보유라면 최초 금리가 낮은 변동형이 유리할 가능성이 있지만 3년간 금리상승 위험과 중도상환수수료를 함께 계산해야 합니다.

Q13. 우대금리가 사라지면 금리가 오르나요?

네. 급여이체·카드실적 등 조건을 충족하지 못하면 기준금리가 그대로여도 적용금리가 올라갈 수 있습니다.

Q14. 보금자리론은 고정금리인가요?

한국주택금융공사는 보금자리론에 대출 실행일부터 만기까지 고정금리를 적용한다고 안내합니다.

Q15. 정확한 비교는 어떻게 해야 하나요?

동일한 원금·기간·상환방식으로 실제 승인금리와 월 원리금을 비교하고, 변동금리가 1~2%포인트 오르는 상황도 함께 계산해야 합니다.

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업데이트 로그

2026-07-21: 주택담보대출 고정금리·변동금리 비교 글 신규 작성
2026-07-21: 순수 고정·변동·혼합형·주기형 차이 추가
2026-07-21: 보금자리론 실행일부터 만기까지 고정금리 구조 반영
2026-07-21: 2026년 7월 7일 보금자리론 공시금리 반영
2026-07-21: 3억·5억 원 고정 4.5%·변동 4.0% 월 납부액 비교
2026-07-21: 최초 금리차이 0.5%포인트 총이자 비교 추가
2026-07-21: 변동금리 1년 뒤 3.5~6.0% 변경 시나리오 추가
2026-07-21: 고정금리 대비 변동금리 총이자 차이 계산 추가
2026-07-21: 첫해 이자 절감액이 상쇄되는 기간 계산 추가
2026-07-21: 고정·변동금리 예상 손익분기 금리 추가
2026-07-21: 금리 1·2%포인트 상승 월 부담 계산 추가
2026-07-21: 고정금리 추가비용의 금리상승 보호효과 설명
2026-07-21: 고정·변동·혼합형·주기형 선택기준 추가
2026-07-21: 스트레스 DSR 금리유형별 차이 반영
2026-07-21: 코픽스·금융채 등 변동금리 기준 설명 추가
2026-07-21: 우대금리 조건 유지비용 계산 추가
2026-07-21: 조기상환·대환·금리인하요구권 연결 추가
2026-07-21: 금융회사 문의문구·실수·최종 체크리스트 추가