LTV 계산 2026: 5억·10억 집 주택담보대출 한도
LTV는 주택가격 중 담보대출로 받을 수 있는 최대 비율입니다. 규제지역 40%, 비규제지역 70%, 생애최초 70~80%를 적용해 5억·10억·15억·20억 원 주택의 대출한도를 계산하고, 수도권 가격별 최대한도와 DSR·방공제로 실제 대출액이 줄어드는 과정을 정리합니다.
금융/재테크 카테고리에서는 건강보험료, 국민연금, 장기요양보험료, 퇴직금, 대출이자, 환급금처럼 실제 월급과 생활비에 영향을 주는 정보를 정리합니다. 단순한 제도 소개보다 계산방법, 실수령액, 환급 가능성, 납부액이 달라지는 이유를 중심으로 안내합니다.
LTV는 주택가격 중 담보대출로 받을 수 있는 최대 비율입니다. 규제지역 40%, 비규제지역 70%, 생애최초 70~80%를 적용해 5억·10억·15억·20억 원 주택의 대출한도를 계산하고, 수도권 가격별 최대한도와 DSR·방공제로 실제 대출액이 줄어드는 과정을 정리합니다.
DSR은 연소득 중 모든 대출의 연간 원리금이 차지하는 비율입니다. 연봉 3000만·5000만·7000만·1억 원의 DSR 40% 상환한도와 수도권·지방 스트레스 DSR 적용 시 주택담보대출 가능액, 카드론·마이너스통장이 한도를 줄이는 과정을 계산합니다.
대출을 받은 뒤 취업·승진·소득 증가·부채 감소·신용점수 상승 등으로 신용상태가 좋아졌다면 금리인하요구권을 신청할 수 있습니다. 신청 조건과 필요서류, 10영업일 처리기간, 거절 사유와 금리 0.5~3%포인트 인하 시 절감액을 정리합니다.
중도상환수수료는 대출원금을 만기 전에 갚을 때 발생할 수 있는 비용입니다. 1천만·3천만·1억 원을 조기상환할 때의 수수료와 3년 면제 기준, 부분상환·대환대출 손익분기점을 계산합니다.
카드론 대환대출은 금리만 낮다고 무조건 유리하지 않습니다. 1,000만 원 카드론을 연 17%에서 9%로 갈아탈 때 24개월·36개월 월 납부액과 총이자를 비교하고, 중도상환비용·기간 연장·기존 대출 완납 여부까지 정리합니다.
신용카드 연체이자는 결제일 다음 날부터 완납일까지 일 단위로 계산됩니다. 10만·50만·100만·300만 원을 1·5·10·30일 연체했을 때의 비용과 10만 원 이상·5영업일 단기연체정보 기준, 일부 납부와 즉시결제 대응방법을 정리합니다.
카드론의 정식 명칭은 장기카드대출입니다. 500만 원을 연 15%로 12·24·36개월 빌렸을 때 월 납부액과 총이자를 계산하고, 원금균등·원리금균등·만기일시상환의 차이와 중도상환으로 줄일 수 있는 이자를 정리합니다.
현금서비스의 정식 명칭은 단기카드대출입니다. 이용금액에 개인별 연 수수료율과 실제 사용일수를 적용해 이자를 계산합니다. 50만·100만·300만·500만 원의 기간별 이자와 결제일, 선결제 절감액, 카드론·리볼빙과의 차이를 정리합니다.
신용카드 할부수수료는 매달 남은 원금에 개인별 연 수수료율을 적용해 계산합니다. 100만 원을 3·6·12개월로 결제했을 때 총수수료와 월 납부액, 무이자·부분무이자 할부의 실제 부담, 일시불 할부전환 전 확인사항을 정리합니다.
리볼빙은 카드값 일부만 납부하고 나머지를 다음 달로 넘기는 결제방식입니다. 이월잔액 50만·100만·300만·500만 원의 이자와 매월 10%만 결제할 때 원금이 늘어나는 과정을 계산하고, 약정비율 변경·선결제·해지 순서를 정리합니다.