최종 확인일: 2026-06-14
공식 근거: HUG 전세보증금반환보증 이행청구 안내, HF 전세지킴보증 보증금 반환 청구 절차, SGI서울보증 전세금보장신용보험 상품 안내, SGI 보험금 청구 전 확인사항, 주택임대차보호법, 보증기관별 약관 및 상품설명서
변동 가능: 전세보증보험 이행청구 지급일, 대위변제 일정, 서류 보완기간, 임차권등기명령 처리기간, 명도확인 방식, 전세대출 상환 방식, 경매·공매 배당 후 지급일, 일부보증 지급 방식은 보증기관, 보증서 발급일, 약관, 사고 유형, 담당 지점 심사, 제출서류 보완 여부에 따라 달라질 수 있습니다.
면책: 이 글은 일반 정보입니다. 실제 입금일, 지급금액, 보증이행 가능 여부, 명도 가능일, 전세대출 상환 순서, 보증금 지급계좌, 지연 여부는 HUG·HF·SGI 심사 결과와 본인 사건의 서류 상태에 따라 달라질 수 있으므로 반드시 본인 보증기관 담당자와 대출은행에서 최종 확인해 주세요.
바로 결론: 전세보증보험 이행청구 지급일은 “신청한 날 바로 입금”이 아닙니다. 보통 보증사고 발생 → 임차권등기명령 → 이행청구 → 서류심사 → 명도 → 대위변제·지급 순서로 진행됩니다. HUG는 대위변제를 보증이행청구일 이후 1개월 이내로 안내하지만, 명도와 서류 보완이 끝나야 실제 수령이 가능합니다.
- HUG는 주택임차권등기명령을 마친 후 이행청구가 가능하다고 안내합니다.
- HUG는 대위변제를 보증이행청구일 이후 1개월 이내로 안내합니다.
- HF는 자가진단만으로 지급 가능 여부가 확정되지 않고 실제 청구·서류심사 후 판단됩니다.
- SGI는 임차권등기 또는 전세권 관련 절차 후 명도시점 지급으로 안내됩니다.
- 서류 보완, 명도일 지연, 전세대출 상환 문제, 배당표 누락이 있으면 입금이 늦어질 수 있습니다.
전세보증보험 이행청구 지급일은 전세보증보험 가입자가 실제로 가장 궁금해하는 부분입니다. 계약이 끝났고, 임대인이 보증금을 안 줬고, 보증보험에도 가입했는데 “언제 입금되나”가 해결되지 않으면 새 집 잔금, 전세대출 상환, 이사 일정이 모두 꼬일 수 있습니다.
하지만 지급일은 단순히 접수일로 계산하면 안 됩니다. 보증기관이 보는 기준은 보증사고 발생 여부, 임차권등기 완료 여부, 이행청구 접수일, 보완서류 완료일, 명도 완료일, 경매·공매 배당 여부, 대출은행 상환 방식입니다.
3줄 핵심 요약
- HUG는 보증이행청구일 이후 1개월 이내 대위변제를 안내하지만, 명도 완료와 서류 보완이 실제 입금의 핵심입니다.
- HF는 자가진단 결과만으로 지급 가능 여부가 확정되지 않으며, 이행청구와 서류제출 후 심사를 거쳐야 합니다.
- SGI는 임차권등기 또는 전세권 관련 절차 후 명도시점 지급 구조를 확인해야 합니다.
오늘의 미션
- 보증기관이 HUG, HF, SGI 중 어디인지 확인합니다.
- 보증사고 발생일을 계산합니다.
- 임대차계약 종료일과 계약 종료 통지 도달일을 정리합니다.
- 임차권등기명령 신청일, 결정일, 등기부 기재일을 확인합니다.
- 이행청구 접수일을 기록합니다.
- 보완서류 요청일과 보완 완료일을 기록합니다.
- 명도 예정일과 새 집 잔금일을 맞춥니다.
- 전세대출이 있으면 대출은행에 보증이행청구 진행 사실을 알립니다.
- 입금계좌가 임차인 계좌인지, 대출은행 상환계좌인지 확인합니다.
지원링크 루트맵
- 루트 A : HUG 가입자 → 이행청구일 이후 1개월 이내 안내 + 명도 완료 여부 확인
- 루트 B : HF 가입자 → 자가진단 후 실제 이행청구·서류심사 진행
- 루트 C : SGI 가입자 → 증권번호 기준 청구서류 확인 + 임차권등기·명도 일정 확인
- 루트 D : 새 집 잔금이 급하다 → 지급일을 확정금처럼 잡지 말고 자금 공백 대비
- 루트 E : 경매·공매가 있었다 → 배당표와 미수령액 확정 후 지급일 계산
1. 전세보증보험 이행청구 지급일이란?
전세보증보험 이행청구 지급일은 보증기관이 임차인에게 전세보증금을 대신 지급하는 날입니다. 다만 이 날짜는 신청자가 정하는 것이 아니라 보증기관 심사, 서류 완비, 명도 완료, 대위변제 절차에 따라 정해집니다.
| 단계 | 의미 | 지급일 영향 |
|---|---|---|
| 보증사고 발생 | 계약 종료 후 보증금 미반환 또는 경공매 배당 후 미수령 | 청구 가능 시점 결정 |
| 임차권등기명령 | 전출 후에도 권리 유지를 위한 등기 | 이행청구 가능 여부에 영향 |
| 이행청구 접수 | 보증기관에 보증금 지급 청구 | 심사 시작점 |
| 서류심사 | 계약·전입·보증금·명도·배당 자료 확인 | 보완이 있으면 지연 |
| 명도 | 집을 비우고 점유를 넘기는 절차 | 실제 지급 직전 핵심 |
| 대위변제·지급 | 보증기관이 임차인 또는 대출은행에 지급 | 입금일 확정 |
2. HUG 이행청구 지급일 기준
HUG 전세보증금반환보증은 이행절차에서 보증사고 발생, 이행청구, 이행심사, 대위변제 순서를 안내합니다. HUG 안내상 대위변제는 보증이행청구일 이후 1개월 이내로 표시되어 있습니다.
| HUG 단계 | 내용 | 지급일 체크 |
|---|---|---|
| 보증사고 발생 | 계약 종료 후 보증금 미반환 또는 경공매 배당 후 미수령 | 사고 발생일 확인 |
| 이행청구 | 보증채무이행청구서 등 제출 | 방문 또는 온라인 제출 |
| 임차권등기명령 | 주택임차권등기명령을 마친 후 이행청구 가능 안내 | 등기부 기재 완료 확인 |
| 이행심사 | 이행청구 적정성과 지급금액 확인 | 서류 보완 여부 중요 |
| 대위변제 | 보증이행청구일 이후 1개월 이내 안내 | 보완 완료일과 명도일 영향 |
| 명도 완료 | 집을 비워줘야 이행금액 수령 가능 | 실제 입금 전 핵심 |
3. HUG 지급일 계산 예시
아래는 단순 예시입니다. 실제 지급일은 HUG 심사, 서류 보완, 명도일, 대출은행 상환 절차에 따라 달라질 수 있습니다.
| 항목 | 예시 날짜 | 체크 포인트 |
|---|---|---|
| 임대차계약 종료일 | 2026-07-31 | 계약 종료 통지 도달 확인 |
| 보증사고 기준일 | 2026-08-31 이후 검토 | 계약 종료 후 1개월 경과 |
| 임차권등기 완료 | 2026-09-10 | 등기부 기재 완료 확인 |
| HUG 이행청구 접수 | 2026-09-12 | 보증채무이행청구서 제출 |
| 서류 보완 완료 | 2026-09-20 | 보완이 있으면 지급일 밀림 |
| 명도 완료 | 2026-10-05 | 명도 확인 후 지급 가능 |
| 지급 예상 판단 | 청구일 이후 1개월 이내 안내를 기준으로 하되 명도·보완 반영 | 담당자 최종 확인 필요 |
4. HF 이행청구 지급일 기준
HF 전세지킴보증은 자가진단 서비스가 있지만, 그 결과만으로 실제 이행 가능 여부가 확정되지 않습니다. 이행청구와 서류제출 후 심사를 거쳐야 지급 여부와 일정이 확인됩니다.
| HF 단계 | 내용 | 지급일 체크 |
|---|---|---|
| 보증사고 확인 | 계약 종료 후 1개월 경과 또는 경공매 배당 후 미수령 | 사고 사유 정리 |
| 자가진단 | 인터넷금융서비스·스마트주택금융 앱에서 가능 | 참고용, 최종 확정 아님 |
| 채권양도 | 임차보증금 반환채권 양도 절차 | 필수 절차 여부 확인 |
| 임차권등기명령 | 이행청구를 위한 필수 절차로 안내 | 계약 만료 다음 날부터 신청 가능 안내 확인 |
| 서류심사 | 이행 가능 여부 심사 | 보완서류 여부 중요 |
| 명도·지급 | 퇴거와 지급 일정 조율 | 대출은행 상환도 확인 |
5. SGI 이행청구 지급일 기준
SGI서울보증 전세금보장신용보험은 보험증권과 약관 기준으로 지급시점을 확인해야 합니다. SGI 상품 안내는 보험금 지급시기를 임차권등기 또는 전세권 이전등기 경료 후 명도시점으로 안내합니다.
| SGI 단계 | 내용 | 지급일 체크 |
|---|---|---|
| 보험증권 확인 | 증권번호, 보험기간, 보험금액 확인 | 상품별 약관 확인 |
| 보험금 청구 | 온라인, 우편, 지점·보상센터 방문 등 확인 | 증권번호 기준 서류 확인 |
| 권리보전 | 임차권등기 또는 전세권 관련 절차 확인 | 등기 완료 여부 중요 |
| 서류심사 | 손해입증서류와 계약 종료 자료 확인 | 보완 요청 가능 |
| 명도 | 임차목적물을 비우는 시점 | 지급시점 핵심 |
| 보험금 지급 | 보험금액 한도 내 지급 | 대출·배당금 반영 확인 |
6. HUG·HF·SGI 지급일 비교표
| 구분 | HUG | HF | SGI |
|---|---|---|---|
| 대표 상품 | 전세보증금반환보증 | 전세지킴보증 | 전세금보장신용보험 |
| 지급일 기준 | 보증이행청구일 이후 1개월 이내 대위변제 안내 | 이행청구·서류제출 후 심사로 확인 | 임차권등기 또는 전세권 관련 절차 후 명도시점 지급 안내 |
| 중요 조건 | 임차권등기명령 완료, 명도 완료 | 채권양도, 임차권등기명령, 서류심사 | 증권번호별 서류, 권리보전, 명도 |
| 지연 포인트 | 서류 보완, 명도일 지연, 배당표 누락 | 채권양도 지연, 대출 연장 미비, 서류심사 | 서류 보완, 등기·명도 지연 |
| 주의 | 청구일만 보고 새 집 잔금일을 잡으면 위험 | 자가진단 결과만 믿으면 안 됨 | 보험증권·약관 기준 확인 |
7. 지급일을 밀리게 하는 10가지 원인
| 지연 원인 | 왜 늦어지나 | 대응 |
|---|---|---|
| 임차권등기 미완료 | 권리보전 요건 확인 불가 | 등기부 기재 완료 확인 |
| 서류 보완 요청 | 심사 진행 불가 | 보완기한 내 제출 |
| 계약 종료 통지 불명확 | 보증사고 발생일 판단 지연 | 내용증명·답장 증거 제출 |
| 명도일 미확정 | 지급 전 최종 조건 미충족 | 이사일과 지급일 조율 |
| 관리비 미정산 | 명도확인 지연 | 완납확인서 준비 |
| 일부 반환 미신고 | 지급금액 재계산 필요 | 입금 즉시 통지 |
| 경매 배당표 누락 | 미수령액 확인 불가 | 배당표 확보 |
| 전세대출 상환방식 미확정 | 지급계좌와 상환계좌 조율 필요 | 은행 상담 |
| 임대인과 임의 합의 | 청구금액·권리관계 변동 | 합의 전 보증기관 문의 |
| 보증기관 담당 지점 변경 | 자료 이관 지연 가능 | 접수번호와 담당자 기록 |
8. 지급일 계산에서 가장 중요한 날짜
전세보증보험 이행청구 지급일을 예측하려면 아래 날짜를 한 장에 정리해야 합니다.
| 날짜 | 왜 중요한가 | 확인자료 |
|---|---|---|
| 계약 만료일 | 보증사고 계산의 기준 | 임대차계약서 |
| 계약 종료 통지 도달일 | 묵시적 갱신·해지효력 판단 | 문자, 내용증명, 배달증명 |
| 보증사고 발생일 | 이행청구 가능 시점 | 보증기관 안내 |
| 임차권등기 신청일 | 권리보전 절차 시작 | 전자소송 접수증 |
| 임차권등기 결정일 | 법원 결정 시점 | 결정문 |
| 등기부 기재일 | 실제 임차권등기 완료 | 등기사항전부증명서 |
| 이행청구 접수일 | 심사 시작 기준 | 접수증, 문자 안내 |
| 보완 완료일 | 심사 재개 기준 가능 | 보완 제출내역 |
| 명도일 | 실제 지급 전 핵심 | 명도확인서, 퇴거확인 |
| 전세대출 만기일 | 연체 위험 관리 | 대출은행 자료 |
9. 지급일 계산표 예시
아래 표를 복사해 본인 사건 날짜를 넣으면 보증금 입금 지연 위험을 줄일 수 있습니다.
| 항목 | 내 날짜 | 메모 |
|---|---|---|
| 계약 만료일 | 계약서 기준 | |
| 갱신거절·해지 통지일 | 도달 여부 확인 | |
| 보증사고 기준일 | 계약 종료 후 1개월 경과 등 | |
| 임차권등기 신청일 | 법원 접수 | |
| 임차권등기 결정일 | 결정문 수령 | |
| 등기부 기재일 | 전출 전 확인 | |
| 이행청구 접수일 | HUG·HF·SGI 접수 | |
| 서류 보완 완료일 | 모든 보완 완료 | |
| 명도 예정일 | 이사일과 일치 확인 | |
| 예상 지급일 | 담당자 최종 확인 |
10. 명도일이 지급일을 좌우합니다
보증기관은 임차인에게 보증금을 지급한 뒤 임대인에게 권리를 넘겨받아야 합니다. 그래서 집을 비워주는 명도 절차가 실제 지급일을 결정하는 핵심 변수입니다.
| 명도 관련 상황 | 지급일 영향 | 대응 |
|---|---|---|
| 명도일 확정 | 지급일 조율 가능 | 보증기관에 이사일 통보 |
| 명도일 미정 | 지급일 확정 어려움 | 새 집 잔금일 조정 |
| 짐 일부 남김 | 완전 명도 다툼 가능 | 사진·열쇠반납 기록 확보 |
| 관리비 미정산 | 명도확인 지연 | 완납확인서 제출 |
| 임대인 연락두절 | 명도확인서 확보 어려움 | 보증기관 대체서류 문의 |
| 경매 매수인 명도 | 경매 사건과 일정 조율 필요 | 배당표·명도확인 자료 제출 |
11. 새 집 잔금일을 잡을 때 주의
전세보증보험 지급일을 확정금처럼 보고 새 집 잔금일을 먼저 잡으면 위험합니다. 보증금 지급이 하루만 늦어도 계약금 손실, 잔금 지연, 전세대출 연체 문제가 생길 수 있습니다.
| 상황 | 위험 | 대응 |
|---|---|---|
| 새 집 잔금일이 빠름 | 보증금 입금 전 잔금 필요 | 잔금일 조정 또는 단기자금 상담 |
| 기존 집 명도일과 새 집 입주일 불일치 | 이사·전입 순서 꼬임 | 임차권등기 완료 후 이동 |
| 전세대출 상환 필요 | 보증금이 은행으로 먼저 갈 수 있음 | 대출은행 상환계좌 확인 |
| 보증금 일부만 지급 | 자기자금 부족 가능 | 일부보증 여부 확인 |
| 서류 보완 발생 | 입금일 지연 | 잔금일 여유 있게 설정 |
12. 전세대출이 있으면 입금계좌가 달라질 수 있습니다
전세자금대출을 이용 중이라면 보증금이 임차인 계좌로 전액 들어오는 구조가 아닐 수 있습니다. 대출 상환액은 은행 상환계좌로 먼저 처리될 수 있으므로 대출은행에 반드시 확인해야 합니다.
| 확인 항목 | 내용 | 문의처 |
|---|---|---|
| 대출 잔액 | 보증금 지급 시 상환할 금액 | 대출은행 |
| 상환계좌 | 은행이 지정한 상환계좌 | 대출은행 |
| 임차인 수령액 | 보증금 – 대출상환액 | 보증기관·은행 |
| 대출 만기 연장 | 보증금 지급 지연 대비 | 대출은행 |
| 새 전세대출 | 기존 대출과 중복 가능성 | 새 대출은행 |
| 연체 방지 | 지급일 지연 시 상환일 조정 | 은행 담당자 |
13. 서류 보완이 있으면 지급일이 밀립니다
이행청구 접수 후 보증기관이 서류 보완을 요구하면 실제 지급일은 늦어질 수 있습니다. 특히 임차권등기, 계약 종료 통지, 보증금 입금내역, 관리비 완납확인서, 배당표는 자주 보완 요청이 나오는 자료입니다.
| 보완서류 | 지연 이유 | 대응 |
|---|---|---|
| 계약 종료 통지 자료 | 보증사고 발생일 불명확 | 내용증명·답장·공시송달 보완 |
| 임차권등기 등기부 | 등기 완료 여부 확인 필요 | 등기사항전부증명서 최신본 제출 |
| 보증금 입금내역 | 청구금액 확인 불가 | 계약금·잔금 이체내역 정리 |
| 관리비 완납확인서 | 명도·정산 확인 필요 | 관리사무소 발급 |
| 배당표 | 경공매 미수령액 확인 필요 | 배당기일 후 제출 |
| 인감증명서 | 위임·대위변제 서류 확인 | 담당자 안내 후 발급 |
14. 경매·공매가 있으면 지급일 계산이 달라집니다
전세목적물이 경매 또는 공매로 넘어간 경우에는 배당절차가 끝난 뒤 보증금을 얼마나 못 받았는지 확인해야 합니다. 배당표가 나오기 전에는 실제 지급금액과 지급일이 확정되기 어렵습니다.
| 경공매 단계 | 지급일 영향 | 준비자료 |
|---|---|---|
| 경매개시 | 보증사고 유형 확인 | 경매개시결정문 |
| 배당요구 | 보증기관 지급금액 산정에 영향 | 배당요구 접수증 |
| 매각 | 배당재원 확정 | 매각허가결정 |
| 배당기일 | 실제 배당금 확정 | 배당표 |
| 미수령액 계산 | 보증기관 청구금액 산정 | 보증금 – 배당금 계산표 |
| 명도 | 경매 매수인과 퇴거 일정 조율 | 명도확인 자료 |
15. 일부보증이면 입금액이 예상보다 적을 수 있습니다
보증금 전액이 보증된 것이 아니라 일부보증인 경우, 보증기관이 지급하는 금액은 보증서상 보증금액 한도 내에서 계산됩니다. 가입 당시 보증금액을 반드시 확인해야 합니다.
| 구분 | 내용 | 체크 포인트 |
|---|---|---|
| 전액보증 | 보증서상 보증금액이 전세보증금과 같음 | 대출상환액 차감 가능성 확인 |
| 일부보증 | 보증서상 일부 금액만 보증 | 미보증 금액은 별도 회수 필요 |
| 배당금 수령 | 일부 회수금 반영 | 지급금액 재계산 |
| 일부 반환 | 임대인이 돌려준 금액 반영 | 입금 즉시 통지 |
| 대출상환 | 은행 상환 후 잔액 수령 가능 | 실수령액 계산 |
16. 실수령액 계산 예시
아래는 단순 예시입니다. 실제 지급금액은 보증서, 대출잔액, 배당금, 일부 반환액, 보증기관 심사에 따라 달라집니다.
| 항목 | 예시 A | 예시 B |
|---|---|---|
| 전세보증금 | 2억원 | 3억원 |
| 보증서상 보증금액 | 2억원 | 2억5,000만원 |
| 임대인 일부 반환 | 0원 | 2,000만원 |
| 경매 배당금 | 0원 | 3,000만원 |
| 전세대출 잔액 | 1억2,000만원 | 1억8,000만원 |
| 보증기관 지급 검토액 | 2억원 기준 | 보증금액·반환액·배당금 반영 |
| 임차인 실수령액 | 대출상환 후 잔액 | 은행 상환 후 잔액 |
17. 지급일이 급할 때 우선순위
- 보증기관 담당자에게 현재 심사 단계와 보완서류를 확인합니다.
- 임차권등기 등기사항전부증명서 최신본을 제출합니다.
- 계약 종료 통지 도달 증거를 보강합니다.
- 보증금 입금내역과 일부 반환 내역을 한 표로 정리합니다.
- 관리비·임대료 완납확인서를 최신본으로 제출합니다.
- 명도일을 확정하고 보증기관에 통보합니다.
- 전세대출 은행에 상환계좌와 만기 연장을 확인합니다.
- 새 집 잔금일을 지급일 이후로 여유 있게 조정합니다.
18. 지급 지연 연락을 받을 때 확인할 질문
| 질문 | 왜 중요한가 |
|---|---|
| 현재 단계가 접수, 심사, 보완, 명도, 지급 중 어디인가요? | 지연 원인 파악 |
| 보완서류가 남아 있나요? | 지급일 지연 방지 |
| 보완 완료일 기준으로 심사가 다시 시작되나요? | 예상 입금일 계산 |
| 명도확인에 필요한 서류는 무엇인가요? | 실제 지급 조건 확인 |
| 보증금은 제 계좌로 들어오나요, 대출은행으로 가나요? | 실수령액 계산 |
| 경매 배당표가 나오기 전에도 지급심사가 가능한가요? | 경공매 사건 지연 대응 |
| 일부 반환금이 지급금액에 어떻게 반영되나요? | 지급액 착오 방지 |
| 새 집 잔금일에 맞출 수 있는지 확인 가능한가요? | 자금 공백 방지 |
19. 전세보증보험 지급 전 체크리스트
- 보증기관 담당자와 현재 심사 단계를 확인했나요?
- 보증사고 발생일을 정확히 계산했나요?
- 임차권등기가 등기부에 실제 기재됐나요?
- 이행청구 접수증을 받았나요?
- 서류 보완 요청이 모두 끝났나요?
- 명도일이 확정됐나요?
- 관리비와 공과금 정산이 끝났나요?
- 전세대출 상환계좌를 확인했나요?
- 보증금이 누구 계좌로 들어오는지 확인했나요?
- 새 집 잔금일을 보증금 지급일보다 여유 있게 잡았나요?
- 임대인에게 일부 반환받은 금액을 신고했나요?
- 경매·공매 배당표가 있다면 제출했나요?
- 임차권등기 말소는 보증기관 안내 전 하지 않기로 했나요?
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20. 지급일을 앞당기는 현실적인 방법
- 계약 종료 전부터 갱신거절 통지 증거를 확보합니다.
- 계약 종료 후 바로 임차권등기명령을 준비합니다.
- 임차권등기는 결정문이 아니라 등기부 기재 완료까지 확인합니다.
- 보증금 입금내역을 계약금·중도금·잔금 순서로 정리합니다.
- 내용증명, 배달증명, 문자 답장 등 종료 통지 증거를 같이 제출합니다.
- 관리비·임대료 완납확인서는 명도 직전에 최신본으로 준비합니다.
- 경매·공매 사건은 배당표가 나오자마자 제출합니다.
- 전세대출 은행과 상환계좌를 미리 맞춥니다.
- 새 집 잔금일을 보증금 지급 가능일보다 여유 있게 잡습니다.
- 보증기관 보완 요청에는 당일 또는 다음 영업일 내 대응합니다.
21. 자주 하는 실수
- 이행청구 접수일이 곧 입금일이라고 생각하는 경우
- HUG의 1개월 안내만 보고 새 집 잔금일을 빠듯하게 잡는 경우
- 임차권등기명령 신청만 하고 등기부 기재 완료를 확인하지 않는 경우
- 명도일을 확정하지 않아 지급일이 밀리는 경우
- 관리비 완납확인서를 늦게 제출하는 경우
- 전세대출 상환계좌를 확인하지 않는 경우
- 보증금이 임차인 계좌로 전액 들어온다고 착각하는 경우
- 일부 반환금과 배당금을 보증기관에 알리지 않는 경우
- 경매 배당표 없이 지급일만 문의하는 경우
- 보완서류 제출 후 담당자에게 접수 완료 여부를 확인하지 않는 경우
22. 실패 플래그
- 실패 1 : 새 집 잔금일을 HUG 청구일 기준 30일째로 잡았는데 보완서류 때문에 지급이 밀림
- 실패 2 : 임차권등기 결정문만 받고 등기부 기재 전 전출해 보증심사가 지연됨
- 실패 3 : 명도일을 정하지 않아 보증기관이 지급일을 확정하지 못함
- 실패 4 : 전세대출 상환계좌를 몰라 보증금 입금 후 상환처리가 지연됨
- 실패 5 : 관리비 정산이 끝나지 않아 명도확인이 지연됨
- 실패 6 : 경매 배당표가 없어 미수령액 확정이 늦어짐
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23. FAQ
Q1. 전세보증보험 이행청구 후 언제 입금되나요?
보증기관과 사건별로 다릅니다. HUG는 보증이행청구일 이후 1개월 이내 대위변제를 안내하지만, 실제 입금은 임차권등기, 서류심사, 보완, 명도 완료 여부에 따라 달라질 수 있습니다.
Q2. HUG는 정말 1개월 안에 입금되나요?
HUG 안내에는 대위변제가 보증이행청구일 이후 1개월 이내로 표시돼 있습니다. 다만 명도 완료, 대위변제증서, 서류 보완, 관리비 정산, 경매 배당표 등 조건이 남아 있으면 실제 수령일은 달라질 수 있습니다.
Q3. HF 자가진단에서 가능하다고 나오면 바로 지급되나요?
아닙니다. HF 자가진단은 기본 요건 확인용입니다. 실제 이행 가능 여부는 이행청구와 서류제출 후 심사를 통해 확인됩니다.
Q4. SGI는 언제 지급되나요?
SGI 전세금보장신용보험은 상품 안내에서 임차권등기 또는 전세권 관련 절차 후 명도시점에 지급하는 구조로 안내됩니다. 실제 지급일은 보험증권, 약관, 제출서류, 명도일에 따라 달라집니다.
Q5. 명도를 먼저 해야 하나요?
보증금을 받기 전에 무작정 전출하면 위험합니다. 임차권등기 완료와 보증기관 안내를 확인한 뒤 명도일과 지급일을 맞춰야 합니다. 보증기관이 요구하는 명도확인서류도 함께 준비해야 합니다.
Q6. 전세대출이 있으면 보증금은 제 계좌로 들어오나요?
전세대출이 있으면 대출 상환액이 은행으로 먼저 처리될 수 있습니다. 보증금이 임차인 계좌로 전액 들어온다고 단정하지 말고 대출은행 상환계좌와 실수령액을 확인해야 합니다.
Q7. 서류 보완 요청을 받으면 지급일이 얼마나 밀리나요?
보완서류 종류와 처리 속도에 따라 다릅니다. 보완이 완료될 때까지 심사가 지연될 수 있으므로, 요청받은 서류는 즉시 제출하고 담당자에게 접수 완료 여부를 확인해야 합니다.
Q8. 경매 배당 후 보증청구하면 지급일이 늦어지나요?
늦어질 수 있습니다. 배당표가 나와야 실제 배당금과 미수령액이 확인됩니다. 배당표, 배당요구 접수증, 미수령액 계산표를 빠르게 제출해야 합니다.
Q9. 일부 보증금을 받았는데 지급일에 영향이 있나요?
영향이 있습니다. 일부 반환금은 보증기관 지급금액 계산에 반영됩니다. 입금 사실을 숨기면 심사 지연이나 환수 문제가 생길 수 있으므로 즉시 알려야 합니다.
Q10. 지급일이 너무 늦어지면 어떻게 해야 하나요?
먼저 현재 단계가 접수, 심사, 보완, 명도, 지급 중 어디인지 확인하세요. 보완서류가 남아 있는지, 명도일이 확정됐는지, 대출은행 상환계좌가 정리됐는지 확인하고, 필요하면 전세피해지원센터나 법률상담을 병행하는 것이 좋습니다.
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- 2026-06-14: HUG 전세보증금반환보증 이행청구 안내, HF 전세지킴보증 보증금 반환 청구 절차, SGI 전세금보장신용보험 지급시점 안내를 기준으로 전세보증보험 이행청구 지급일, 입금 지연 사유, 명도·서류보완·전세대출 상환 체크리스트를 신규 작성